往後20年是房市好賺還是股市好賺

據統計,過去20年

每年都在股市贏錢的只有不到兩成

也就是100個少年股神進去廝殺躺著出來的就有80人以上

反觀房市

違約率最高是2008年的2%

也就是斷頭的只有2人,而近五年是0.2%

儘管違約率無法正確反應勝率

那為什麼股市跟房市是正相關,兩者指數創新高

但20年來賺到股票複利的就是比房市少5成以上

原因我們就當成是過去20年大家都沒讀過漫步華爾街

不知道股債長期持有的優點

現在大家知道了

版上也已經很多人預測房市在未來難逃崩盤

那麼往後20年還是房市勝率高嗎?

而房市崩盤會不會也影響股市崩盤呢
過去台灣60年來的理論,房子與股票都會賺錢

問題要放久

60年
wujs2005 wrote:
過去台灣60年來的理(恕刪)


60年太長

我們看未來20年就好
CYH666 wrote:

人生不能從來
好好過每一天比較重要
為什麼要做神才能做的事呢
一鴛一 wrote:
據統計,過去20年每(恕刪)


我舉個例子!

吳董最愛投資股票,
從銀行經理白手起家炒股,
從華碩開始再來聯發科到大立光,
吳董在2001年就買進3000多張大立光。

林董最愛買地,
中小企業主,
五權西路兩旁一大半土地都是他的,
花旗銀行、各廠牌汽車展間都是跟他租的,林董的習慣就是只租不賣,一直買。

張董最愛買藝術品,
中小企業主,
一堆畫作都翻幾十倍,
朱銘的作品他都丟公司門口,
趙無極最大的三聯作,也是丟工廠裡。

行行都可以出狀元,
你說吳董、林董、張董誰最強?
不知道,我只知道我自己好弱.......

————————————

我給你的建議是
不用太在意「投資報酬率」,
「專注本業最重要」
「閒錢分散投資,只進不出」
tany3472 wrote:
我舉個例子!吳董最愛(恕刪)


不管什麼董

都是過去20年長期在市場持有商品

專注本業的同時也會理財

投資報酬率如果長期都是負的

則多少還是要在意

現在年輕人抱怨房價太貴的同時

要搞清楚房子這種商品也是一種長期投資
很多會投資賺錢的,都不是 “獨沽一味”,只做 “房地產” 或只投資 “股票”.都是多方投資的.

聽過一些多年前就買房買地的人說,當年購入房地產的本金,他們早就攤完了,房地產對他們的價值,不是自住,也非出租,而是用來低利貸款,現在貸到的金額,遠高於當年購入的金額數倍.這樣他們就有一大筆資金再投入其他的投機性投資.賺到的錢又可能再買入有增值潛力的房地產.

就是錢滾錢,滾來滾去,玩財務槓桿.我問 ”每筆都會贏嗎 ?“ ,回答是 ”沒有每筆都贏,但到目前都是 盈大於虧”.我問 “你這樣心臟不是要很大顆嗎 ?”,回答是 “ 對 !我的心臟就是比你的大”.
omniyeh wrote:
很多會投資賺錢的,都(恕刪)


是的

負債也是把雙刃刀

懂得資產配置及面對風險

資產才能持續向上

前幾天跟幾個年輕人說

現在低利環境

有理財能力的都一直把你們銀行的存款偷出來套利

他們說不可能,微薄的存款都乖乖躺在銀行,誰能搬走

我笑著不想解釋

難怪貧富差距愈來愈大
一鴛一 wrote:
是的負債也是把雙刃刀(恕刪)


第一套房銀行給1.31%
第二套房銀行給1.41%
第三套房銀行給1.5%

隨便借出來套利都會賺錢
這年頭乖乖存錢在銀行的才是韭菜
通貨膨脹稅就慢慢抽死這些人了...
不然貧富差距怎麼會越來越大

你觀察今年壽險業購地金額已經超過2012年歷史新高
到處都可以看到有錢人、壽險、建商在把錢換成負債
經由極端的通貨膨脹讓負債貶值
只有窮人才在那邊乖乖存錢
能回答這個問題的人應該是神吧

現在多空交戰言論充斥各大新聞版面,代表一定會有大幅度變化 (多? or 空?)

唯一能確定的是在正確的觀念下,不論投資 房市或股市,"勝率" 依然比一般人高很多

但絕對不存在 "必勝"

PS* 我是支持能跟銀行借越多越好,不倫投資何處,想翻身還是得靠錢滾錢
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