前幾天跟一個建商老闆聊天
我問他為什麼這陣子台中以北
房價漲的那麼可怕
他說在蛋黃區連建商都買不到地了
注意是有錢都買不到地
連政商關係沒那麼良好的建商都買不到地
地價到了老百姓手裡會翻幾倍?
現在台中有很多重劃區
就是未來要都更的地方
那種地在業界叫稱肉地
財團已經大批量購買
這種動作叫做綁肉地
我就不說台中什麼地方了
那種地一轉手就是翻幾倍的價格
建坪成本一坪打死就20多萬一坪
看什麼樣的建材跟施工方法
目前建坪14萬到20多萬都有
以前的透天幾百萬買的到
那時候地價便宜阿
所以有地主大量收購囤地
現在以我做過的案場透天一戶就是3000萬左右
幾百萬只能買公寓一戶也許還不夠
至於土地一開始釋出的時候
我就不知道怎麼樣可以漲到這程度
現在台中有的地價一坪50萬
所以買一棟透天有一半的錢是在買地
我來說一說以前的無殼蝸牛社會運動
1987年台灣處於嚴重的房價狂飆期
在1989年時候
那時候已經徹底點燃民眾的情緒
當矛盾到達極點的時候
就會激化成衝突
那時候就有萬人夜宿忠孝東路的行動
就是老百姓對社會制度極度不滿的動作
但當時政府還是無任何作為
2020這個房價已無回頭可能了
除非兩岸戰火點燃
台灣被轟得千瘡百孔
那時候的房價保證便宜
戰爭過後的房價是最便宜的
根本沒人要
你們可以去搜尋看看土改這兩個字
那時候發生了多大的事
再來說說台灣現狀
地主階級根本不會放棄自己的利益的
假設今天一個老百姓
通過各種方法獲得了一棟房產
你要叫他便宜賣根本是作夢
台灣目前對立已經非常嚴重了
講白一點的話
還是屬於地主跟佃農的制度
你有辦法改變什麼東西?
不過工頭在這裡也講一種
叫做貨櫃屋的東西
買塊小農地
自己叫裝潢工班來裝潢一下
水電問題可以請農地水電
而且貨櫃屋在台灣算是無法可管的地步
不一定要立刻買全新透天厝
因為就我個人感覺全新透天
價格真的太高了
有人說房價十年後會腰斬
或是直接一折拋售
我只能說貧窮會限制你們的想像力
有錢人有錢的程度
超乎你我想像
我前幾集的影片就講過了
熱門地區的房價只會漲不會跌
我可以大膽預言
熱門地區房價十年後
會是現在的兩倍
至於偏鄉地區
我相信已經有很多套牢的了
而且這些套牢準備是一輩子
除非你是自住的
所以偏鄉地區的房或者地
千萬不能買了
偏鄉地區的人口流失是不可逆的
因為工廠公司撤離
就業人口撤離老百姓撤離
最後連機關單位都撤離了
只剩下老人只剩下小孩
台灣很多偏鄉地區的
機關單位都在合併了
有人不信熱門地區會一直漲下去是不是
你們可以慢慢的等
等個十年二十年
那時候可能是現在三四倍價格了
怎麼罵我都沒有用的
房價是我在控制的嗎?
你開一堆帳號來私訊罵我有什麼用
這就像你老婆不幸福
你跑去罵隔壁老王
然後不看看自己內褲裡面有幾斤幾兩
這就像外面在講的
你家小孩很乖都是別人帶壞他的
下播 謝謝大家
