台灣人口數今年正式死亡交叉..
第一年就驚心動魄了...
到9月就減少3萬5千人!
比一個高雄市鹽埕區還多人!
9個月吃掉過去3年半的增加人口~
慘的是這才剛開始!
人口出生率OECD200個國家倒數第一
出生率還在往下掉，
預估不用幾年，每年人口平均少10~20萬，大概是一個半的內湖區人口!!!
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scheme wrote:
台灣人口數今年正式死亡交叉..
第一年就驚心動魄了...
看人口中長期是成長還是下降，是以總生育率(平均一婦女生小幾個小孩)去看比較準。大於2表示會正成長，小於 2則是負成長。(顆顆，好像在談流行病學的Ro值，大於1表示感染人數成長中，小於1表示下降
)。台灣從戰後一家平均五六個小孩到平均不到兩個，即使台灣總生育率大於2，所謂的死亡交叉本就必然發生。
(因為高生育率的那一代人數眾多都會到了不能生育年紀)
所以人口數的死亡交叉，除了聳動外，其實對人口中長期增減，不俱有什麼實質意義。
真正問題是台灣總生育率不是大於2而是接近1，這才是問題。(從數學模型預測中長期人口會大量減少)
但其實也不用太擔心啦，生物自己會找出口！
我常以養孔雀魚的經驗來說明，放幾條孔雀魚在魚缸裡，孔雀魚會快速增殖，然後到一定數量就不會再增加(平衡點，依魚缸的大小和生存環境而定)，若(生存)環境例如急劇變壞後再變好，孔雀魚會變少(平衡點下降)，然後會快速增生(因為環境變好往適合生存更多魚)，而且增生數量會超過環境平衡點(衝過頭)，生物怠受到生存不適壓力，就會自然再下降到平衡點。
人當然不是孔雀魚，但生物生存和延續的本能還是在，反應或許不像孔雀魚那麼直接和快速，但生物法則基本上還是不變的。
台灣歷經戰亂年代(生存環境變得惡劣，戰亂死亡使人口大減)，然後走過一段經濟起飛的幾十年(生存環境變得以戢亂前更好)，一家5,6個小孩是常態(總生育率大於5)，人口數衝過頭(還記得台灣人口密度和生育率把政府嚇到拼命推行家庭劃(用數學模型推算，人口增加不可逆，人口會多到有些人常會不小心被擠到掉進海裡)，口號從兩個洽洽好到一個也很好，最後連沒有也很好也說得出口)。然後總生育率開始反轉，不但小於2還接近1，未來甚至可能小於1。
看出什麼嗎?對照一下前面孔雀魚的例子，就會發現在走生物生存和延續的法則！
有人從總生育率以數學模型預測總生育率的不可逆，對人口數持悲觀的態度;
但忽略了人是生物不是數學，生物會依生存和延續的本能找出口(數學不會)！當人口數低於環境能提供的舒適生存數就會反轉。台灣目前還在下坡階段，當然看不到反轉跡象。但參考法國，人口如何從下坡反轉，可以看到台灣的未來不用太悲觀。
好了，生物法則講太多了，樓主把文章貼在房地產資訊區，當然不是在憂國憂民，而是關心房價會因人口下降跟著跌吧！
其實，台灣很多地區早就人口負成長，房價確實是跌的(或許鈔票貶值因素使跌幅看不太出來，實際上是跌)，而且早就發生。但，但...生物法則還有一項，會往生存條件好的地方移動，人也是一樣。知道我講什麼嗎?生存環境佳的都市，較多的工作機會，良好的生活機能，孔雀魚，不不，說錯了，是人口會往這些地方移動。
可預見將來，即使台灣人口少了很多，但很多大都會區人可能不減反增(但會有一些地區人口流失更嚴重)。
所以，若你是期望因人口減少能降低房價好入手的，其實你己經慢了，台灣一些人口外流區，房價早就再跌了。
但....若你你是期望因人口減少能降低房價好入手台灣一些精華都會區，那可能會等到人口反轉還沒等到。
澄清一句，我不是說精華都會區或所謂蛋黃區的房價不會跌，所有的商品有很多的因素導致漲或跌。我說的用台灣人口總數增減去預測精華都會區的房價，基本上是個大錯誤！
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