刪珊珊珊......................................刪

環保紅包

532分

21樓

環保紅包

個人積分：532分

文章編號：79132574

當利率由低開始升高時，會有很多人繳不起，多到銀行都幾乎承受不住。這個問題在房價下跌超過3成跟利率過低，銀行曝險就會很高。一個不小心再大間都會倒。
既然赚不到多少錢，先退場保平安。

要抬槓請自己開樓，槓精恕不回應。

jason_uniq

1719分

22樓

jason_uniq

個人積分：1719分

文章編號：79132626

環保紅包 wrote:
當利率由低開始升高時(恕刪)

知道欠錢最多的是誰?政府!

懶人國

4510分

23樓

懶人國

個人積分：4510分

文章編號：79132883

kopin0720 wrote:
高檔爆大量，甚至是天(恕刪)

殘值低於房貸餘額，丟給銀行法拍
這不可能
不是殘值低於房貸餘額不可能
是直接丟給銀行法拍不可能
99.9%都會照繳房貸
不繳房子就不見了，頭期款就不見了，還欠銀行錢，大部份都會繼續繳錢
我知道有一種情況大部份都不會再繳錢
就是房子倒了，921地震時房子倒了，還在繳貸款，直接不繳，有錢也不會繳
我遇到很多這樣子的
這也情理之中。房子沒了我還繳屁啊
至於您說的情況，大部份都會持續繳錢

米田共青

999分

24樓

米田共青

個人積分：999分

文章編號：79132893

與其借錢給別人賺
不如自己拿來買地收益更高!

tpestealth

24分

25樓

tpestealth

個人積分：24分

文章編號：79132969

只是富邦人壽退出而已吧，蠅頭小利這等苦力幹的事情，讓銀行做就好了，人壽本身是對沖基金的性質，哪裡獲利高往哪裡去，北富之後的核貸態度才是會引發震動的引爆點。

schizoaffective disorder

7845分

26樓

schizoaffective disorder

個人積分：7845分

文章編號：79133139

壽險公司已經預期會長期低利率而下停損，

也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很長的時間，

在這種環境下，建商沒資金壓力，民眾覺得貨幣會通膨，

在預期心裡下就會去買房，這樣房價就很難下去。

現在低利率、貨幣寬鬆幾乎變大家的共識，

在這種共識下就容易引導到房市易漲難跌的心裡，

然後就造成現在上漲的事實，即使經濟未必很好，但事情就這麼發生了。幫不了你

schizoaffective disorder

7845分

27樓

schizoaffective disorder

個人積分：7845分

文章編號：79133140

環保紅包 wrote:
當利率由低開始升高時(恕刪)

這種送分題還能有人看成要升息，不太容易，

務實一點看看世界真實樣貌而不是逼著眼睛許願有這麼難嗎這我不行

ejan1969

10428分

28樓

ejan1969

個人積分：10428分

文章編號：79133170

tpestealth wrote:
只是富邦人壽退出而已(恕刪)

樓上正解.

樓主是不是把富邦人壽看成是富邦銀行了?

壽險公司搞房貸本來就是不務正業了, 現在房貸都是指數型, 壽險的資金成本是給保戶的額定利率, 目前大概都是比定存高一點點, 可是額定利率是固定不動的, 而房貸利率是浮動的, 原本就不適合保險公司來做了. 富邦自己就有銀行, 指數型房貸還是適合給銀行來弄, 因為利率浮動, 但利差是固定的.

不過也可以看出一些趨勢, 就是低利時代會繼續維持很長, 目前暫時看不到反轉的機會, 所以買房的人就安心背房貸吧, 在還完貸款前應該都碰不到利率調升的機會了. 我幾年前買房子做還款的壓力測試時, 通常會把利率設定在3%, 也就是當利率調升到3%時, 我的還款金額對財務所造成的影響, 看來現在買房應該不用做壓力測試了, 因為也許未來利率只低不高了.