看到這個黑心仲介的廣告,就讓我想起我爸曾經賣房的事情…
大約3年多前,我爸想要賣掉某台北市的房子（社區型的）,換屋去新店準備退休
一開始是自己賣,賣了半年沒人問,就委託某仲介
我們那邊的成交價格1年前大約一坪40萬左右（社區型有警衛,30年）
我們就大致先定40萬一坪,一開始仲介二話不說就開始以我們的建議售價開始賣
但一個月後就抱著一堆資料跟我爸開始遊說,同位置的其他公寓大約都一坪30萬
你這個賣價我們賣不掉之類的,要我爸一口氣降到30萬
我爸堅持不降價,他悻悻然離去
過了兩個月後,他又來,說客戶一來詢問看到售價就走了…
總之他這個行為持續了6個月吧？我爸終於忍不住說可以調降,並且跟我討論
我叫她冷靜,而且我認為應該多找幾家來問一下,後來我就去找其他家幫忙賣…
在某一天一個房仲說,我們的售價可以到37萬嗎？有客戶說很喜歡,但希望價格可以調降..
我聽了後當然開心,37萬比30萬不知道高多少…接著就看屋,然後價格來回幾次後,就成交了…
其實可以理解房仲要賺錢,難免會希望產品價格低,好賣,但看了這個廣告後,我才知道也許他們一直壓價錢,不是只是為了好賣而已,原來眉角一堆…
請大家在賣房時,一定要非常注意跟小心這類型的黑心房仲啊…
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CreativeOnO wrote:
其實可以理解房仲要賺錢,難免會希望產品價格低,好賣,但看了這個廣告後,我才知道也許他們一直壓價錢,不是只是為了好賣而已,原來眉角一堆…
請大家在賣房時,一定要非常注意跟小心這類型的黑心房仲啊
您的不滿，在下可以體會。但看到您的標題 "黑心房仲"，想說來看看怎麼黑心法，增廣見聞一下，結果 ....
"黑心房仲" 講的過火了一點。買方也是要付仲介服務費的。如果當時他找了願出 40 萬以上單價的客戶成交，會不會買方沒過多久，也罵他 "黑心房仲"，明明可以 37 萬單價成交，竟然沒幫買方爭取。
這裏的版這幾年，都鼓吹房價看跌，買房要七折開始砍價的。只要買方不急，時間夠久，賣方就會降....blabla。
房仲幫令尊掛出去賣，會不會都是碰到常來這裡的買家，就七折起砍價 ? 這不得而知。反正本來就是買賣雙方自己要拿捏底線就對了。
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