商旅轉戰月租套房
台灣觀光旅遊業，前景慘澹，
唯一生路，轉戰內需月租市場！
月租套房大戰即將開打，
頂加套房、30年以上老套房，
快速淘汰潮要開始了..........
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人口負成長 wrote:
套套表示
就這幾家能釋出多少套房？
台北市的套房出租市場估計至少數萬，豈是這少少的數量能撼動的
頂加房東表示
客戶群不同，頂加租客會去租酒店套房嗎？影響的應該是獨立套房吧
懶人國 wrote:
客源不同
一...(恕刪)
基本上是，客層完全不同。
但它是一種存量競爭的概念。
我們將客層跟房型分級如下
客層
A.商務客、一樓一鳳
B.高收入上班族
C一般收入上班族
D.低收入上班族、學生
E.無收入、低收補助者
房型
A.商旅改套，含客房服務
B.全新電梯套房，全新裝潢
C.老舊電梯套房，全新裝潢
D.老舊公寓分租套房，全新裝潢
E.老舊公寓分租套房，老裝潢
F.老舊頂加公寓套房，老裝潢
所謂存量競爭展開，
將是新投入戰場的商旅改套（數量不明）
房型A開始搶客群A，
房型B因為客群A被搶，轉搶客群B，
房型C因為客群B被搶，轉搶客群C，
...............以此類推到房型F。
預估得利者為
1.裝修業者獲得改裝收益
2.租客獲得內裝升等，租金不變
3.能接受老舊套房轉售的自住客
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