不動產仲介公會全聯會預料2020年不動產市場在台商回流的資金挹注下,支撐成長動能,持續向上湧出,選定「湧」作為2020年預測代表字。(資料來源:https://money.udn.com/money/story/5930/4245633)
當然,不動產仲介公會全聯會為業者所組成的團體。
「湧」這個字聽起來好像水源充沛,源源不絕。
但事實真相是什麼呢?
我想到的是,股市的錢會再流進房市嗎?
房市有許多管制措施,大致上是以提供居住的社會福利政策為主,少有人敢提出「活絡房市」的措施。
大選即將結束,紛爭也將停止,民眾一定會回歸正常生活。
大家有什麼看法?
lawtaipei wrote:
不動產仲介公會全聯會預料2020年不動產市場在台商回流的資金挹注下,支撐成長動能,持續向上湧出,選定「湧」作為2020年預測代表字。(資料來源:https://money.udn.com/money/story/5930/4245633)
當然,不動產仲介公會全聯會為業者所組成的團體。
「湧」這個字聽起來好像水源充沛,源源不絕。
但事實真相是什麼呢?
我想到的是,股市的錢會再流進房市嗎?
房市有許多管制措施,大致上是以提供居住的社會福利政策為主,少有人敢提出「活絡房市」的措施。
大選即將結束,紛爭也將停止,民眾一定會回歸正常生活。
大家有什麼看法?


其實回頭看看全聯會的預測

2016年「冷」、「苦」

2017年 「溫」

2018年「揚」

2019年「亮」

有人感覺準嗎??

現在2020年「湧」.......................
黑羽斷翼 wrote:
其實回頭看看全聯會的(恕刪)


暗夜行路吹口哨壯膽的概念。對嗎?
湧不是市場湧現游資,就是市場湧現餘屋,但是成交湧現我是不信的,除非待售價格大回檔3成以上。但是目前看起來,台灣市場短期沒這個機會

不然就得等美國打爆伊朗,搞成世界大戰,這樣應該可能還有點機會⋯


lawtaipei wrote:
不動產仲介公會全聯會(恕刪)

看起來蠻像這個意思
真的是笑死我了
sensejohnny wrote:
湧不是市場湧現游資,就是市場湧現餘屋,但是成交湧現我是不信的,除非待售價格大回檔3成以上。
但是目前看起來,台灣市場短期沒這個機會

不然就得等不美國打爆伊朗,搞成世界大戰,這樣應該可能還有點機會⋯(恕刪)


等大陸打爆台灣比較快吧
其實不意外,現在都推小坪數,總價低能買的人多,且這段是交屋期,相信丟出來賣的也會多,量大是可以確定的,但價格應該也不大會動,已經算回穩了,但我會等到大選後看國際情勢後在下手,看對岸習大大會不會讓台灣降房價。

先不期待大陸打台灣,光是大陸房地產泡沫爆掉我就不信台灣金融業會沒事。
lawtaipei wrote:
不動產仲介公會全聯會(恕刪)



當然是 噴 。





2016年實施房地合一稅之後
投資客一年內賺的錢 扣掉成本 有賺錢的話政府要抽45%
光這點就會讓投資客投資一般房屋很難賺錢 有賺也賺很少

2014-2016房價高點套牢 2018 2019 落入法拍 這是這兩年正在發生的事情

法拍投資客 價格也要拉低進貨 這樣才有利潤

所以現在是法拍自住客進場的最佳時機 只要高投資客一點點價格 就可以買到比市價便宜的法拍屋

法拍都說有風險 選點交+空屋的 風險就很低了
我的分析是現在房市大戶已經嚇到了,2015年至今以來雖然沒有崩盤,

但是是創下台灣史上房地產連續下跌且買氣萎縮最長時間記錄,

動能不足的狀況下,原本手上打算繼續投入房地產的資金全都退縮,

資金反而轉往股市,造就台股12000點,而且盤面堅實,

因為這群人不缺錢,又有大量房地產在台灣,不像外資說跑就跑,

預計下一波美股崩盤台股不太會受影響,反而很有機會成為避險資金落腳處,

到時候台灣房市不跌反漲,再創經濟奇蹟。
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