大家好，小弟社區最近遇到一個問題，因為沒遇過，所以想上來請教大家的意見和想法
我們社區可分為三個房型，我以大，中，小來定義，管理費的算法是坪數*基數，社區也按這方式運行一陣子，但最近有個大房住戶抗議，他使用的公設也沒小房住戶多，為何要繳比較多錢，因此要求大，中，小每戶要繳的管理費要一致，想當然爾這對小住戶當然不利，我社區小住戶又只有1/3，他想在社區大會時提議，小弟想請問，要是大中住戶聯手在會議投票，真的有機會被凹成管理費均分嗎？
個人積分：37997分
文章編號：75623591
PowerRanger01737 wrote:
大家好，小弟社區最近遇到一個問題，因為沒遇過，所以想上來請教大家的意見和想法
我們社區可分為三個房型，我以大，中，小來定義，管理費的算法是坪數*基數，社區也按這方式運行一陣子，但最近有個大房住戶抗議，他使用的公設也沒小房住戶多，為何要繳比較多錢，因此要求大，中，小每戶要繳的管理費要一致，想當然爾這對小住戶當然不利，我社區小住戶又只有1/3，他想在社區大會時提議，小弟想請問，要是大中住戶聯手在會議投票，真的有機會被凹成管理費均分嗎？.(恕刪)
公寓大廈管理條例第十條
第 10 條
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約
定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員
會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由
該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定
者，從其規定。
個人積分：14795分
文章編號：75623849
個人積分：311分
文章編號：75623879
個人積分：4110分
文章編號：75625052
個人積分：1244分
文章編號：75625239
個人積分：7120分
文章編號：75625966
個人積分：14分
文章編號：75627371
個人積分：213分
文章編號：75627739
個人積分：105分
文章編號：75630627
我們社區比較畸形一點不分棟管理，更換電梯一棟一座，大坪數幫小坪數出錢，公共用電大坪數幫小坪數出錢
那個真的很幹，你那棟坪數小可是電梯更新費用可沒比較便宜但是管理費卻繳交短缺由大坪數補貼
我認為小公區域由當棟平均分攤，大功區域由所有人平均分攤,區權會直接被駁回
接著好笑的來了，小坪數沒有分配地下室停車空間，小坪數棟別要求大坪數停車清潔費上調，並且由管委會計算
大坪數棟別住戶不參加區權會，小坪數棟別住戶幾乎全數參加區權會
變成非使用區非所有人可以訂定區分所有權人專用權清潔費用
所以你說以坪數計價這裡面盲點很多，一個月差一千塊40戶一個月差四萬一年差50萬十年差500萬，多數人住宅由少數人把持，我聽到抓狂後來也不是很想去參加
關閉廣告