慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

Trillionaire2020 wrote:
SJ當年為它站台 4(恕刪)




袁艾菲前男友林冠百涉掏空上億、「獨身貴族」總經理是共犯 今起訴 (店面倒光光)







"曾與藝人袁艾菲交往的時任德信證券董事長林冠百,為償還私人債務,涉嫌與時任德信證券子公司的德信冠群創業投資董事長吳昌陽、知名服飾品牌「獨身貴族」總經理馮冠皓合謀,假借虛偽收購等方式,掏空德信證券及德信創投1億1525萬元;林、馮2人還製造金流斷點隱匿犯罪所得,台北地檢署今依違反證券交易法之特別背信等罪將林冠百等3人起訴。

現年41歲的林冠百,號稱藉著投資股市發跡,32歲時開燒烤店、餐廳,更成立經紀公司,先後簽下袁艾菲、張景嵐等女藝人,林冠百曾與袁艾菲交往4年,直到簽下張景嵐後,成為與袁艾菲分手的導火線之一,此外,林冠百還曾與藝人王心凌、「鮪魚」徐瑋吟等人吃飯,多次攻佔媒體版面。後來林冠百因積欠上億元私人債務,其名下位於新北市林口區興林路的「天地朗朗」百坪別墅,去年8月被「德信冠群創業投資」聲請法拍,三拍後,被在地傳產業者以3801萬餘元拍下。

至於1981年成立的獨身貴族,全盛時期擁有50家實體店面及專櫃,堪稱國產女裝的霸主之一,後來不敵網路電商興起,自2012年開始出現虧損,2018年更是傳出欠薪、撤櫃等消息,時任總經理的馮冠皓當時對外宣稱,因引進外部投資者,卻被掏空欺騙,而馮冠皓口中的外部投資者,即是指曾在馮的婚禮當伴郎的多年好友林冠百,馮為此控告林詐欺,指控林假借找他投資,購買金星國際投資所擁有的中國翻拍偶像劇「王子變青蛙」智慧財產權,他因此將收購案收到的款項匯出,不料卻被林拿去償還私人債務;不過,檢方認定林涉詐欺的罪證不足,此部分今予以不起訴。"




電商稱霸,實體店面倒光光。

老闆賠死轉型搞詐騙...........

大安區萬華化。





Trillionaire2020
這案子戲很多,戲中戲,真的是詐騙經典。 那些天天在媒體曝光的人,其實都有問題。 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
Trillionaire2020
像最近有個網鴻事件,也是天天媒體曝光,自稱學霸、投資天才、頂級操盤手 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
Trillionaire2020 wrote:
袁艾菲前男友林冠百涉(恕刪)




台北市人口持續大減,難怪金店面得店瘟,全部倒光光









"今年Q1全國房價所得比9.58倍,相當於必須9年不吃不喝才買得起一間房子,全台縣市房價所得比仍以台北16.22倍最多,高房價現象加速城市人口遷徙,房仲業者統計2022年H1七都淨遷出人口前十名行政區,包括大安、士林、中山區等前三名由台北包辦,整個榜單台北就囊括8個名額,反觀淨遷入人口十大行政區普遍為蛋白、蛋殼區,前三名為桃園龜山、觀音以及高雄仁武區,平均房價頂多2字頭,對比遷出前三名至少6字頭,高房價儼然成為人口外移的主要因素。"





人口大減,消費、所得就會陷入死亡螺旋式崩潰。

人口大減 ==> 消費大減 ===> 所得大減 (房東空租,一年少500萬租金收入,沒錢無法亂買東西;小商家獲利不佳也變窮) ==> 所得大減後,會促使消費大減 ==> 消費大減後,再促使所得大減 ==> 從此陷入 消費、所得的死亡螺旋 ==> 最後區域經濟崩潰,造成人口繼續大減 ==> 人口大減後,又回到第一階段,如此無限迴圈 ==> 最後就變成萬華

最近台北市老舊區一堆金店面萬年空租,其實已經沒救了。

不過溫套口袋比腦袋深,萬年空租根本沒差。

大安區萬華化。





那天西奈山頂是Enki
萬年空租沒差啦. [笑到噴淚]
Trillionaire2020 wrote:
台北市人口持續大減,(恕刪)




賣不掉,不是應該加價賣? 怎麼打54折?
















"台北市的士林商圈>,金店面最近砍價出售!文林路上,一間3層樓、透天厝,已經賣4年,開價從1點98億降到今年4月、以總價1點07億元成交,雖然是最早開價的54折"




屋主不缺錢,賤賣只是想節稅賺大錢。

大安區萬華化。





那天西奈山頂是Enki
買店面一定要開公司才能賠錢來節稅. [笑到噴淚]
Trillionaire2020 wrote:
東區大崩潰,連銀行都爭先恐後地瘋狂逃離。
屋主情何以堪?


是萬年空租不缺錢好嗎?
偶爾賠售只是節稅方法, 依舊賺大錢.

Trillionaire2020
有錢就是任性 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
那天西奈山頂是Enki
買店面一定要開公司賠來節稅歐 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
只是個過程 wrote:
是萬年空租不缺錢好嗎(恕刪)




地王失色/火車站商圈沒落成歷史共業?這些地王區人潮為何不來了





"過去各地火車站周邊商圈林立,人潮聚集,景氣正好的時候,車站店面賺錢像賺水一樣容易,房價、店租水漲船高,補習街、書店街是許多人年輕時的回憶,縣市地王幾乎都是由火車站周邊蟬聯,近年火車站商圈迅速沒落,鐵捲門一間間拉下,周邊店面招租廣告乏人問津,從北到南,台北、新竹、台中、斗六、高雄等地車站商圈光環不再,尤其疫情衝擊加劇,昔日的地王區正逐漸失色,人潮都去那裡了?"




全台灣的火車站商圈真的都好慘。

地王附近金店面都倒光光,人潮也都消失。

大安區萬華化。





那天西奈山頂是Enki
在養地啦. 養地還要養100年. 利率低嘛. 養地才是正姐 [笑到噴淚]
Trillionaire2020 wrote:
台北、新竹、台中、斗六、高雄等地車站商圈光環不再...(恕刪)


台北,高雄車站週圍商圈沒落,感受超深刻。
那天西奈山頂是Enki
利率這麼低. 會有商圈掛掉. 一定是謠言 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
只是個過程 wrote:
台北,高雄車站週圍商(恕刪)












全台灣台鐵車站附近精華區真的全部都沒落。台北車站站前商圈撐的最久,但也是崩盤空租一堆了。

歷史上台北車站其實一直在區域內移動,黃金區域也隨著車站移動而在區域內移動。台北車站的精華區未來會移動到機場捷運台北車站那邊,那附近會開發成像是東京丸之內重劃區的樣子。

很有趣的是,機場捷運台北車站的位置,是大約100年前日本人蓋的台北車站的位置。台北火車站的房地慘循環,100年後又回到原本開始的地方,但是100年前日據時代的溫套,墳前的草都長得比人高了。

當機場捷運附近的台北丸之內開發完成,信義計畫區、大直重劃區就會面臨顯著的衰退,溫套不要不信邪。當然到時候,東區會整個變成貧民窟,從此消失在台北人的記憶當中。


大安區萬華化。





台南的房價好像還沒漲夠....想買房想住一樣很困難...
左右迴旋 wrote:
台南的房價好像還沒漲(恕刪)




開店僅4年!不敵蕭條 士林夜市「摩曼頓一號店」宣告熄燈







"位於士林夜市基河路指標性店面「摩曼頓士林一號店」,近期宣告即將熄燈。對於詳細熄燈時間,記者撥打該店面稱,僅預計是9月,不過尚未確定正式日期。至於為何選擇退出士林夜市,該店面未多作回應。專家認為,應是看到未來陸客解封無望,選擇關店止血。

經查,該店為「圓山1號院」一樓店面,至少從2017年起開店至今,據地籍謄本,該店面總坪數總坪數約103.87坪,屋齡約7年,為不動產租賃公司「香港商德培有限公司」所有,從2015年12月買賣取得持有至今。對照實價登錄資料,該店面為2012年5月自預售取得,當時交易總價為2億9890萬元。"




原來是 慘賠一號院 啊。

台灣超級少子化,大學還沒倒光光,實體店面已經先倒光光了。

虫虫真的都不怕?

大安區萬華化。





那天西奈山頂是Enki
一號院離最高點到腰囉. 還沒有止跌跡象. 腎虧久了膝蓋也不看好了
Trillionaire2020
這豪宅真的慘慘慘! 連一樓店面都倒楣............[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
Trillionaire2020 wrote:
開店僅4年!不敵蕭條(恕刪)




艾成墜樓亡/艾成關閉3分店「背債500萬」 生前曾緊握王瞳手親吐:我怕明天見不到妳





"藝人艾成今(17日)上午10時許,驚傳在新北市的捷運蘆洲站共構宅大樓7樓,墜落至捷運站3號出口,不幸當場死亡。艾成在台灣開設的南洋料理餐廳「艾叻沙」因不敵疫情衝擊,位於西門町的創始店於4月底宣布熄燈。艾叻沙原先共有4家分店,不料紛紛倒閉僅剩1家店,慘賠500萬元。創業開餐廳後,艾成也因壓力太大血壓一度升到170、心跳也飆破120,更曾對老婆王瞳說,「妳不要睡,我怕明天見不到妳。」字字句句猶如交代遺言。"




店面倒閉潮真的逼死一堆人/虫。

大安區萬華化。





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