討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Ray0924

4分

樓主

Ray0924

個人積分：4分

文章編號：73696565

仲介的套路…真的不太懂啊~

第一次買房子，看了一陣子後最後鎖定了一戶並下了斡旋金。經過幾次買賣雙方議價後，終於在前幾天約出去見面談了。最後，因為仲介說買方一定要實拿2000萬(原開價2400萬)但我們只能出到1950含1%仲介費，最後當天並沒有談成。但我們表現出誠意表示要再考慮，仲介也希望我們能夠盡快下決定。

沒想到，就在隔天我們連續接到兩通來自於同一公司但不同分店仲介的來電，詢問我們有沒有興趣看同一戶房子，甚至於主動表明該房子原開價2400萬但現在只要2080萬屋主就願意賣了。當下真的是覺得莫名，不知道這到底是怎樣的一種套路？因為怎麼可能會有仲介主動告知屋主的底價而我們甚至也不認識打電話來的仲介？

不知道有清楚這種狀況的大大能給個建議嗎？謝謝。

2019-06-25 10:27 #1

文章關鍵字

仲介套路房子斡旋金買方雙方議價分店仲介屋主仲介費興趣

大力鼠

74分

2樓

大力鼠

個人積分：74分

文章編號：73696748

因為不同仲介已經知道屋主底價2000萬，再加上賣方4%，就是80萬，所以2080萬一定成交。

可能有之前看過那間房的客戶資料，所以知道底價後就開始call客，只是他不知道樓主就是斡旋抖出屋主底價的人，純粹搞烏龍，別無他意。

2080萬消息放出去，有人有意思就馬上成交，爽賺仲介費了~

jackx0117

3704分

3樓

jackx0117

個人積分：3704分

文章編號：73696935

Ray0924 wrote:
第一次買房子，看了一...(恕刪)

拿一份售屋合約看看就懂了

售屋，底價別亂寫

Ray0924

4分

樓主

Ray0924

個人積分：4分

文章編號：73697264

大力鼠 wrote:
因為不同仲介已經知...(恕刪)

謝謝，所以這種同公司仲介搶生意的狀況很常見嗎？但仲介又跟我們說在我們斡旋期間其他人不能談…

C09008M

965分

5樓

C09008M

個人積分：965分

文章編號：73697623

Ray0924 wrote:
謝謝，所以這種同公...(恕刪)

簡單說就是作狀況.拉價.
除非你真的非買不可.不然堅持自己的底價.

xxxxx26

198分

6樓

xxxxx26

個人積分：198分

文章編號：73698030

Ray0924 wrote:
同公司仲介搶生意的狀況很常見嗎？

目前大部分品牌都是加盟店

所以雖然同品牌但是不同店面就是不同公司各自獨立

所以沒什麼搶不搶生意的問題

Ray0924

4分

樓主

Ray0924

個人積分：4分

文章編號：73698166

C09008M wrote:
簡單說就是作狀況....(恕刪)

有在猜是不是這種情況，但這種方式反而讓我們觀感不太好，若不是作狀況我們會覺得他們沒有保護好買賣雙方資料。

Ray0924

4分

樓主

Ray0924

個人積分：4分

文章編號：73698308

xxxxx26 wrote:
目前大部分品牌都是...(恕刪)

就我們的狀況，這家公司在雙北都是直營店，這樣也算是各自獨立嗎？然後客戶資料別的分店又能拿到，真的滿怪的…

scott9282001

1071分

9樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：73698923

Ray0924 wrote:
就我們的狀況，這家公司在雙北都是直營店，這樣也算是各自獨立嗎？然後客戶資料別的分店又能拿到，真的滿怪的…

別想太多。買屋賣屋不就是諜對諜嗎?

你想買便宜，屋主想賣貴，想那些有何用?仲介不過是一個工具而已，最後還是決定在價錢。

喜歡就再加一點，不爽加就換另一間看了。癥結仲介有何用?

一堆仲介都在搶客人，能成交才是真的，

同一個物件同一個公司體系不同店的仲介可以聽到不同的報價，有何稀奇?簽一般約。大家都可以賣。

而且仲介也沒有騙你呀。實拿2000萬加4%仲介，所以要2080萬。你只出到1950萬。有何套路?

又不是來跟你說1900萬可以成交。

Bazooke

5332分

10樓

Bazooke

個人積分：5332分

文章編號：73699344

Ray0924 wrote:
就我們的狀況，這家...(恕刪)

不會不懂啦，就是你所想的那樣

基本上２０８０就是含仲介費你出這價一定買的到

如同他樓說的，仲介只管成交，你要買貴他要賣便宜是買賣方自己的問題

很多仲介說誠信殺小的都是假的，
仲介沒有成交就是喝西北風
談成的價格才是真的

總之你要馬就是堅持就是這個價格１９５０萬，一邊看別間一邊等
如果沒辦法，你就是要這間，你就是２０８０萬買下他
買賣房就是比誰氣長

目前買方輸給賣方的例子大過於賣方輸給買方
因為很多賣方不缺錢，所以價格浮動不大，
等到天荒地老也等不到你要的價格
這才是你要擔心的．．．