創新高,全國逾8萬新餘屋待售!這要賣誰?


8萬新餘屋待售,這數字那麼高.....
我就等看這些房屋要賣誰!



https://www.facebook.com/0930025530a/posts/1036102223249865





根據內政部最新完成的全國新建餘屋(待售)調查,到去年上半年止,全國有高達8萬宅新屋沒賣掉,創調查以來新高;若以去年同期全國房屋買賣契約平均總價1018萬元估算,市值超過8000億元,約當年度政府總預算近1.9兆元的42%。


根據統計,新建餘屋宅數從2014年第3季首度突破3萬宅後,趨勢幾乎一路增加,到去年第2季首度突破8萬宅、達80082宅,年增4890宅、增幅約6.5%,創調查以來新高;若對比調查初期的2010年第2季新建餘屋2.5萬餘宅,8年大增5.5萬餘宅,增幅2.2倍。

以6都新建餘屋來看,台北市新建餘屋近5000宅、新北市1.7萬餘宅、桃園市1.26萬餘宅、台中市近9000宅、台南市逾5000宅及高雄市1.13萬餘宅;6都合計逾6萬宅,占全國逾7成5。

餘屋不能只看全國總數,其他條件都不看,太失真了。

同樣價格的餘屋,台北跟宜蘭相比的去化速度不同; 小坪數跟大坪數的去化速度也不同...
這個數字是台北市吧
之前印象是超過30萬戶
創新高,台灣黃金央行庫存423.6 噸待售!這要賣誰?
房子還能住人,黃金不能吃不能用還庫存一大堆
幾年後一兩重的金項練,只要一千出頭元就能買到.
黃金價格一折無誤...



poppoppop wrote:
創新高,台灣黃金央...(恕刪)

第一次看到有人拿國家屯黃金的用意來跟餘屋做比較

roward wrote:
第一次看到有人拿國...(恕刪)

黃金之所以有價值就因為世人認為它有價值
所以一個國家要證明底氣足就要有足量的黃金存量來證明這個國家有價值
房子土地不也是一樣? 一個不值錢的國家,房子土地也一樣不值錢,這跟有多少待售有何關係?
會說房子太多在待售所以房子應該要跌價跟黃金存那麼多也應該要大跌才對的說法有何差異?
假的,多軍1人50戶一下子就賣光了,大家再不買明天就要睡橋下了。
poppoppop wrote:
所以一個國家要證明底氣足就要有足量的黃金存量來證明這個國家有價值

這是對的

poppoppop wrote:
房子土地不也是一樣? 一個不值錢的國家,房子土地也一樣不值錢,這跟有多少待售有何關係?
會說房子太多在待售所以房子應該要跌價跟黃金存那麼多也應該要大跌才對的說法有何差異?

所以房地產價格比台灣便宜的國家都比台灣不值錢囉是這樣的意思嗎?

黃金在國際上能做的事跟侷限在這小島上被炒作的房地產做比較?
所以我才說黃金跟房地產做對比真的第一次看到
一整個就是怪

台灣房地產價值也只有生活在這座島上的人會去有所感覺到
像你這麼說央行應該是要囤台灣的地跟房才對吧?
這樣繼續炒高台灣房地產台灣才會繼續有價值才對啊
roward wrote:
這是對的所以房地產...(恕刪)

美國的一級市中心房價會比台灣便宜?
日本一級市中心的房價也有比台灣便宜嗎?
只要是一級都會市中心到那裡都一樣高價
泰國甚至馬來西亞最精華的都會區有比較便宜嗎?
台灣因為國土小,所以精華都會區範圍更大
像香港還是新加坡整個國土全都能算是精華都會區了
要比要拿相同等級的來比才有意義.
poppoppop wrote:
美國的一級市中心房...(恕刪)

別只舉例那些比台灣貴的地方
比台灣便宜的地方怎不說?
更何況房地產不是只有都會區 還有蛋白區跟郊區這些 要說要比較真的能每個國家都比較的完?
房價這種東西我想最簡單的國際在看的房價所得比拿出來一比不就是最簡單?

就說你拿囤黃金這種東西來跟台灣房地產餘屋賣不掉感覺就是不搭嘎
真的如果房地產可以代表一個國家的底氣那央行何必囤黃金而不是囤台灣房地產是吧?
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