想請益一些觀於預售屋的事情
最近有考慮買房,也看了不少房子
老婆大人看中了一間預售案
但遇到一個奇怪問題
我拿到的全區格局圖跟591所刊登的全區隔局圖不同
該建案一棟6戶(A1~A6)
除了A1與A6跟我拿到的格局相同外
其餘都跟我手上的不同 (廚房跟房間位置有異動)
想詢問大大們,建商可以這樣擅改其他戶別的格局嗎??

chengfeng790722 wrote:
想請益一些觀於預售屋的事情
最近有考慮買房,也看了不少房子
老婆大人看中了一間預售案
但遇到一個奇怪問題
我拿到的全區格局圖跟591所刊登的全區隔局圖不同
該建案一棟6戶(A1~A6)
除了A1與A6跟我拿到的格局相同外
其餘都跟我手上的不同 (廚房跟房間位置有異動)
想詢問大大們,建商可以這樣擅改其他戶別的格局嗎??(恕刪)


你不知道什麼叫客變嗎@@
黑羽斷翼 wrote:
你不知道什麼叫客變嗎...(恕刪)

我知道客變@@
但這個算是客變嗎…
建商給的全棟格局竟然會不同==

chengfeng790722 wrote:
我知道客變@@
但這個算是客變嗎…
建商給的全棟格局竟然會不同==(恕刪)


為什麼全棟的格局要一樣呢??

多點格局多點選擇

不是嗎?
如果它在現場將格局圖交給你.
這是你們二者間契約內容履約問題.
故此圖內容可隨著交易進行作修改.
例如客變,拆牆變換格局...

如果把格局圖放在售屋網.
這是法律憑證.無法修改除非它撤櫃.
公告大眾.表示已施工或拿到使用執照.
例如公設面積位置圖.當層樓平面圖.
https://goo.gl/kp77mC
如果它在現場將格局圖交給你.
這是你們二者間契約內容履約問題.
故此圖內容可隨著交易進行作修改.
例如客變,拆牆變換格局...
如果把格局圖放在售屋網.
這是法律憑證.無法修改除非它撤櫃.
公告給大眾.表示完工或確定不修改.
例如公設面積位置圖.當層樓平面圖.
https://goo.gl/kp77mC

非常精闢的好建議QQ
我遇到的問題就是當層樓平面圖前後不同
上個月去看樣品屋跟瞭解行情時
跟建商拿的當層樓平面圖與近一兩週建商放在售屋網的當層樓平面圖不同
因為一開始看到覺得A1跟A6還不錯,其他A2~A5格局都不好
然後這一兩天在上去售屋網發現建商有放上格局圖
發現A2~A5怎麼跟當初我看的不同,變的似乎比較好...
所以才好奇說可以這樣說改就改的嗎= =???
那如果之前有買戶是買原本的A2~A5的怎麼辦??
然後如果有買A1跟A6的那群人看到不就會不平衡?
什麼叫預售屋.請自己Google 搜尋求了解.
如果你要求所聞所見.完工保證不變.簡單.
房屋呢..就等它完工能交屋給住戶才買
公設呢..就等成立管委會能點交後才買
你拿建商的圖去跟591做比較,然後說建商擅改,這樣的邏輯對嗎????
看過很多房仲在網頁貼賣屋的資訊
有時後不知是房仲懶,還是房仲畫圖爛
房仲貼出來的圖不一定跟現場的格局相同,這點不知道你清不清楚
預售屋在取得建造執照後就可以預售
但在取得建造執照後,會有抽查、變更
所以最後的竣工(使用執照)圖
一定會跟建造執照圖不一樣

預售的通常是拿建造執照圖
591刊載的可能是使用執照圖
預售通常還會找做室裝的公司
搞個漂漂亮亮的裝修後示意圖

客變又是另外一回事囉
客變也是會納在竣工圖裡面的
不然使用執照怎麼給?
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