好特別的房子喔,陽台的空間都比 房間寢室的空間的總和,都要來的大。 景觀一定很怡人。

anita1943 wrote:
最近一直積極的在看房,選到了一個很喜歡的地點,離娘家及公司都很近。這可能是我最終的決定,但我是第一次買房的新手,不太懂風水,希望可以幫的上忙的人可以幫忙看看,謝謝...(恕刪)

anita1943 wrote:
最近一直積極的在看...(恕刪)


移到右上角的小房間也是可以,一些雜物可放小陽台,入口處進來加做一個小玄關,

這樣整個客廳就比較完整,電視、沙發靠近大陽台的地方,

中間還可以放一張餐桌。
連在一起會在意?
還是影響生活機能習性?
可以顏色、高低、材質有所區隔
zzzchen wrote:
架個木圍籬做個小花園種菜也是不錯...(恕刪)


要看建築物位於哪裡,管委會是不是在管事。
當初建築師設計景觀陽台,可能是整體外觀考量,
不能改變建築物立面外觀是趨勢,
蓋個小花園如果設置圍籬,若改變建築物外觀,原意盡失。
各自為政,只能用一個亂字形容。
這個物件喜歡的會很喜歡,但站在實用的觀點,一定會被砲,
日後改實坪制的話,這物件缺點畢露。
應該很難脫手。
管線不是自己高興移就移,你移動,最好是不要影響樓下,否則糾紛不斷,管線應該是上下樓層一致,儘量減少彎彎曲曲。

Jimmy Yang wrote:
移到右上角的小房間...(恕刪)


確實放右上角靠近後陽台的位置較合理 ....

我猜這本來是兩房格局,但因為陽台跟雨遮做太大,單價偏高,導致賣相不佳。所以硬生生改成三房,廚房只好擺在前陽台的位置。

lawtaipei wrote:
管線不是自己高興移就移,你移動,最好是不要影響樓下,否則糾紛不斷,管線應該是上下樓層一致,儘量減少彎彎曲曲。
管線?基本上我沒有說要移管線啦~

剛搜尋了一下景觀陽台,好像南部建案較多些.不能架籬笆的話,還是可以種菜啦~
不過防墜的鋼絲是要裝一下,兒童保護也是要做好

ps.
高雄的景觀陽台"可免計入樓地板面積及建蔽率"(?!)
這點還蠻讓我驚訝的

anita1943 wrote:
最近一直積極的在看房...(恕刪)


如果你看重風水的話,就我個人對風水淺淺的認識,如下面的說明:
1.想請問這個格局有什麼比較大的問題嗎?
(1)穿堂風,從前門道右上角房間的門到小陽台的門成一直線。可以設玄關櫃擋住穿堂風,增加收納空間。
(2)客廳沒有財位。
(3)廚房的位置確實不佳,占掉最好的前陽台。
2.廚房是否要移位置比較好?
答:我覺得是。
3.有沒有樑柱會壓床?
答:從圖上房間內看不到樑的圖示。
3.希望可以提供任何建議,例如:廚房可以移動到右上角那個空間,或怎麼變更格局比較好?
答: (1)廚房移動到右上角那個空間確實比較好,但前面網友說的排水問題可以解決嗎。
(2)建議先依照您的需求確定家具的位置。
(3)建議大門位置往左移,右邊空出空間做鞋櫃。
(4)建議主臥門移到右邊,左邊陽台的門改實牆約5、60公分寬可以布置財位。但主臥的門將和衛浴的門撞到(空間不大,很難做到完美),不知道床是怎麼擺的,應該是有避開衛浴的門吧。然後左下角的房間門右移,避免門對到主臥的門。
(5)收納空間很重要。
以上僅供參考。

以如果是我,我大概是規劃像下面的圖:


zzzchen wrote:
管線?基本上我沒有說...(恕刪)


這是高雄的建案沒錯。高雄厝的陽台

anita1943 wrote:
最近一直積極的在看...(恕刪)


這很像興富發的標誌性廚房設計
把廚房靠到窗戶,客廳成了暗廳,現在她的建案都沿用這樣的安排…

如果沒有瓦斯爐的配備,把廚房安排到右上的房間,隔壁就是衛浴,可以處理排水的問題,另外轉用 IH 電磁爐。

sophiaya wrote:
如果你看重風水的話...(恕刪)


稍微小改一下,如果右上的房間不夠大,冰箱可考慮這樣放。



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