15分

樓主

awen6594

個人積分：15分

文章編號：72837272

被贈與凶宅如何簽買賣契約

家母5年前贈與房屋給我，但家母持有期間有發生非自然死亡自殺，贈與給我後，我賣屋須做告知義務嗎?仲介說那不是在我產權持有期間發生，若我在合約中註記有發生非自然死亡買方就不易貸款，而說不記載沒關係。

是這樣嗎?仲介這樣說對嗎?

文章關鍵字

凶宅買賣契約房屋家母義務買方合約中註記仲介產權貸款

達克瓦

36805分

2樓

達克瓦

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文章編號：72837324

awen6594 wrote:
家母5年前贈與房屋...(恕刪)

你可以google凶宅洗白
但我認為凶宅就凶宅，不用花心思去搞那些
到時候又被告一堆有的沒的
就7折賣，一堆人搶著要
或是拿來出租，20年就回本了

你如果不寫兇宅，就是隱匿凶宅事實，以後被告時，吃虧的是你自己，仲介會說他不知情，你縱使說是仲介教你不要寫，也拿不出證據。

ilovecool

1004分

3樓

ilovecool

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文章編號：72837596

你只是不想賣
那就註記吧
若買方可接受
那你也得賣

max麥斯

822分

4樓

max麥斯

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文章編號：72839208

awen6594 wrote:
家母5年前贈與房屋...(恕刪)

你都已經知道了就不能裝做不知道.

買方貸款有問題,那也不是你的問題.

貸款問題會買兇宅的人應該自己心裡有數.

你不告知,假如不知情的買方後續找你訴訟,那你會更難過.

仲介成交費賺走之後再也不理你了,你不要以為訴訟時他會幫你,他一定撇的一乾二淨.

關他屁事,更何況搞不好業務人員那時都已經消失了,你找誰處理.想清楚.

heartgame

3714分

5樓

heartgame

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文章編號：72840795

跟仲介簽委任約有註明，

跟買方要買，沒關係吧，

仲介要不說，是他的事。

不過不害人的心，要寫清楚，

買家找貸款少或不用貸的，

或買家寫同意書另簽，

騙過銀行，不關你事。

THE666

2660分

6樓

THE666

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文章編號：72841416

awen6594 wrote:
家母5年前贈與房屋給我，但家母持有期間有發生非自然死亡自殺，贈與給我後，我賣屋須做告知義務嗎?仲介說那不是在我產權持有期間發生，若我在合約中註記有發生非自然死亡買方就不易貸款，而說不記載沒關係。
是這樣嗎?仲介這樣說對嗎?

笨仲介....

如果真的發生糾紛，仲介要跳下去賠的。

Yaude Huang

4552分

7樓

Yaude Huang

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文章編號：72841569

給你建議

買方用凶宅名義跟你殺價的，就直接在合約裡標註非自然死亡
既然價格已經打折了，不用替買方想辦法
而且買方貸款成數變少，對你的安全性還比較高
因為除了貸款以外，其餘的錢都是要在產權移轉之前拿出來的

如果是買方不殺價，跟其他正常屋況實價登陸差不多價格的話
那當然幫忙了反正就算以後被告，還要等法官判賠償多少，但是賠償是以房子價格的比例賠償，土地是不算的
但一般買方打折，可不管土地、房子價格多少，能砍越低越好