第一次買房 出價

各位01的大大，小弟與老婆第一次買房，看上一間4年左右，未住過的新房，看到房仲開價960萬，有去查過當時的實價登入，大約落750~800萬，我看的那一間之前成交價是800萬，之前上網爬文，也問過身邊朋友，大家都說用力砍就對了，因為第一次出價所以跟房仲說700萬有沒有機會談，房仲建議我出750在開始談，之後又在約房仲，他也告訴我屋主之前是買多少，因為真的很想要這一間房，想說拿出我的誠意，跟房仲說750萬，我也可以下斡旋，請他幫我與屋主談談，但只得到一句冷冷的回應說:要屋主賠錢賣是不可能的，要我們把金額再往上加，只能與老婆默默地離開，請問各位01的大大，我這樣出價會太低嗎?還是房仲吃定我們了。






20190409補充：
感謝各位大大的回覆，第一次買房謝謝各位指教，事前當然有做好功課，也查過時價登入，這間屋主比其他屋主大約多花了5000/一坪，對面14年屋齡的大樓，一坪大約比現在看的物件少2萬左右，這也是為什麼會出750萬的原因，我當然知道沒人想要虧錢賣，但我也不希望當冤大頭，所以才想問各位大大，確實800萬是我的極限了，但如果真的要出到800萬，或許我會再多看看，謝謝。

20190410補充:
這麼多人幫我解答讓我好意外，真的很感謝，如果之後有買到房子再來謝謝各位，小弟我並不是想來這裡取暖，請各位大大不要誤會了，小弟雖說喜歡這物件，但不是非這個物件不可，陸陸續續都還有在看其他物件，之後一定也會再遇到出價的問題，所以才想要來這邊問問一些有關於出價的事，想了解一些出價的技巧，畢竟我照身邊朋友的方式去出價，卻得到這樣的回應，的確讓我嚇到了XD