假如A是屋主也是房屋貸款人
然後A把房屋名字過給B
代書是跟我說如果房屋貸款正常繳款不會影響房子
重點問題來了~~~假如A貸款人之後欠車貸或卡債沒辦法還
或是跟別人發生債務問題沒錢賠償對方之類的
這樣會影響到B屋主的房子嗎?????
PS~這些問題我有大概問過代書
我想再確定清楚一點所以上來發問
代書是跟我說A貸款人不管發生什麼事都不會影響到房子
除非是房屋貸沒繳才會影響房子~~~真的是這樣子嗎??????
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金大咕 wrote:
假如A是屋主也是房...(恕刪)
只要a在外面欠了一塊錢
而這一塊錢的債主有向法院提起訴訟..
判決確定..那債主有權要求a還債
如果a一直沒辦法還
那債主有權申請要求拍賣A名下的該屋進行還債
只要a在外面欠了一塊錢
而這一塊錢的債主有向法院提起訴訟..
債主怕a假造過戶或變賣名下財產
那債主可向法院申請限制a的名下財產買賣.過戶
法院會依情況去作判定..如果法院認定禁止
那在債務還清或判決確定前.該屋會禁止過戶.買賣
當然..一塊錢是比喻
還有設定的問題..
只要錢沒照合約內容還錢
不管是房子在誰名下
設定的債權人都有權申請拍賣該屋還債
夠不夠
債務金額太小
拍賣金額過大
那都是另外一回事
不討論
事實上你如果是B
你和A買賣房子
只要確定房子有確實過戶到你名下
而銀行的貸款設定也都改成你
房子過完戶後也沒有一些奇奇怪怪的設定在上面
一般而言..A和房子就沒有任何關係..A在外欠一般人錢..不會連累到房子
一般人...
如果A欠的不是一般人..而又是低價脫手要跑路的...那種情況不在討論
還有你是B...說真的..想問清楚..就自己說清楚
為什麼那麼好心
錢能多到這樣子
買屋過到A名下
房貸還幫A在付
十大好人好事代表真的要出來選一下
你不願意說明
那...你自已去猜猜樂吧..慢慢猜..有一天你會知道答案的..
畢竟有些事沒說清楚有就像瞎子摸象
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