資料來源：內政部統計處
假設人不會移出也不會死亡的情況下
主要租屋族群為21~30歲
主要購屋族群為30~40歲
5年內
21~30歲租屋族群約減少19萬人
31~40歲購屋族群約減少42萬人
10年內
21~30歲租屋族群約減少70萬人
31~40歲購屋族群約減少57萬人
假設因高房價造成租屋族群與購屋族群往後延長5年
主要租屋族群變成21~35歲
主要購屋族群變成35~45歲
5年內
21~35歲租屋族群約減少34萬人
35~45歲購屋族群約減少8萬人
21~45歲整體住宅需求減少42萬人(約一個新竹市人口)
10年內
21~35歲租屋族群約減少86萬人
35~45歲購屋族群約減少50萬人
21~45整體住宅需求減少136萬人(約一個彰化縣人口)
1.依目前低薪及房價緩跌情況，購屋族群年齡明顯有往後遞延狀況，考慮到銀行房貸放款有20、30年的限制，因此購屋族群最晚為35~45歲。5內35~45歲約減少8萬人，符合目前房價緩跌的情況，故以下討論以"購屋族群年齡有往後遞延狀況"為主。
2.租屋族群則因少子化現象加劇，大減34萬人(大約是一個基隆市的人口消失)，租屋市場將會面臨嚴峻考驗。
3.不論是租屋或購屋人口在10年內減少的現象都是5年內的翻倍成長，租屋族群從34萬=>86萬，購屋族群從8萬=>50萬。
4.租屋族群與購屋族群會有衝突產生，多一個人購屋，就會少一個人租屋。整合後就會發現21~45歲整體住宅需求減少的情況有多嚴重。
結論：
買得起就買
買不起就租
不買房就存不了錢的要買
不買房也能存錢的可以等
靠爸媽才買得起可以買
有得繼承的可以等或不用買
開放政策讓對岸可以過來掃貨時要買
兩岸假如開打逃不了的時候要買
中大樂透的話.......還要我說嗎
