家裡長輩有幾塊道路用地,聽長輩們說親戚已經賣出去了,建商想做容積移轉所以要撲柏油路,但我們也是持分人之一,我們不想給建商撲柏油路,因為目前那塊地我們有停自己的車。
所以如果建商要來強拆鋪成柏油路我是否可以有拒絕的權利?或者是說我可以把地用圍籬隔起來?
還是說他們只要鋪屬於建商他們持有的地?
請資深的大哥解答我的疑惑 謝謝
親戚甲 一個 1/4
親戚乙 一個 1/4
建商 一個 1/4
如果 那個建商搞到另外2個親戚的 2/4
等於建商就有 3/4了
你 1 : 3 是輸的
如果親戚是想賣的 那就是時間問題
EX:那塊地在你家附近 離他家(別縣市)很遠 而且一年去不到那邊2次
或放棄(沒事不再回老家了) 就有可能賣掉
就像我住台中好了
結果花蓮有塊地
20坪持分也才5坪而已
5坪能幹嘛~~~
也不去花蓮了~~~ 賣
如果親戚是不會想賣的
或是住在你家附近~~他也能使用
就比較不會賣掉
還有一個是缺錢的
所以你想一下賣掉的那個親戚丙 是怎樣的環境
另外 親戚甲 親戚乙 是怎樣的人
不然就是另外10坪 自己買起來
價格會是親戚隨意開的
看你接不接受
a0930265916 wrote:
我們那一塊地大約20P...(恕刪)
不管地多大...
你只要知道共同持有沒有做土地分隔的情況下,
這塊地要做任何處置是需要3/4持份同意
也就是說建商要鋪地還是要幹嘛都必須要有3/4持份同意,
如果沒有,他還去鋪地,他就是違法,你可以上法院要求拆除...
但相對的,你說你要蓋圍欄,你也要3/4持份同意才能蓋圍欄...
今天不是你想蓋就蓋...
簡單說這塊土地要做任何事情都要3/4持份才能同意...
沒這麼困難,基本上在沒有3/4同意的情況下,
這塊地說穿了,甚麼事情也不能做啊
小地新北某塊地就是這樣的情況,
雙方堅持都不願意談,那就是給他擺著生蚊子長雜草
不要想得太複雜,反正你想幹嘛前題就是先有3/4持份
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