對,沒錯
我有點想借信貸來還房貸
原則上應該划算
只是不知道有沒有其他問題
公司有團體信貸,利率真的有感
(借100萬7年總還款金額為105萬)
是有同事說盡量不要借公司的信貸來還房貸
因為團體信貸給的額度很高
在7年內外面的貸款應該都貸不過
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不是很熟 wrote:
對,沒錯我有點想借...(恕刪)
借信貸還房貸，此種作法非常不智，
正常人是不會做的，除非有特別的資金需求，
信貸為無擔保放款，(在金融機構認為是真的負債)會有一筆為數不少信用手續費，且信貸為中期放款，一般為期7年，利率較高，
房貸為有擔保放款，(在金融機構並不算是真的負債)每100萬設定費為1000元但銀行會在設定時加20%，做為以後追討後的補償金，
如題，借信貸的實質利率為何，要算清楚，就算用公司是前100大，利率低但是是否有費用與聯保問題，
房貸如果只剩7年內結束，以還款結構來說，越後面幾年，本金越還越多，利息越還越少，房貸在萬一有情況發生下，還有空間增貸，
反觀信貸，月付金應該比房貸多，萬一發生狀況，壓力會是越來越大，實在沒有必要有用信貸清償房貸的想法，且連一點都不應該，
淺見。
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