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小毛球1030
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樓主
小毛球1030
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請問買車道樓上的房子好嗎？

  • 2016-12-28 11:08
  • 4269
小妹剛開始看房子，有中意一處預售屋，
希望請教各位的意見
房子位於二樓，面馬路面一樓是車子進入的車道，
後面則是有個非常大的露台可以使用，
請問問車道樓上除了有點吵、灰塵多，還有什麼缺點？
露台使用會不會容易有紛爭？
合約上有註明露台僅供此間用戶使用
謝謝各位。

2016-12-28 11:08 #1
文章關鍵字
車道樓上 房子
5007382
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766分
2樓
5007382
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文章編號：62863696
合約寫沒意義,建議你要建商將這露臺明確寫約定專用在"規約"內才有效力,
合約只有你跟建商簽名,並沒有其他所有權人的簽名,沒有意義

小毛球1030 wrote:
合約上有註明露台僅供此間用戶使用
2016-12-28 11:30 #2
samhaochiu
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11分
3樓
samhaochiu
samhaochiu
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文章編號：62863738
1.風水不好
2.噪音多！如果是機械的，你會瘋掉！別想只是偶爾噪音
當晚上一堆車進出時！尤其假日 凌晨進出 不得了了！
就像你家樓下如果是7-1x每天 叮咚叮咚的 可以接受嗎？
3.露台可使用，可是維護清潔麻煩！樓上沒水準的丟煙蒂 吐口水
弄到很煩！
2016-12-28 11:32 #3
23015432
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278分
4樓
23015432
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文章編號：62865406

小毛球1030 wrote:
小妹剛開始看房子，有中意一處預售屋，
希望請教各位的意見
房子位於二樓，面馬路面一樓是車子進入的車道，
後面則是有個非常大的露台可以使用，
請問問車道樓上除了有點吵、灰塵多，還有什麼缺點？
露台使用會不會容易有紛爭？
合約上有註明露台僅供此間用戶使用
謝謝各位。


加個採光罩可以好好利用

車道的捲門可能會有嗡嗡嗡的聲音從底下傳上來

通常預售屋有提供專約使用

所以露臺部分還好

如果價位可以

就是要接受鐵捲門的聲音了

基本上

新屋時聲音不會太大

十年八年後就不太一定了

2016-12-28 13:42 #4
cinnamon coffee
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23207分
5樓
cinnamon coffee
cinnamon coffee
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23015432 wrote:
加個採光罩可以好好...(恕刪)

固定式採光罩，會變成違建
2016-12-29 13:36 #5
Jedsxohe
Jedsxohe
878分
6樓
Jedsxohe
Jedsxohe
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這種位置通常是代銷看你新鮮人，才賣的，
這通常是最難賣的位置，以後你要賣也是很難賣
2016-12-29 13:51 #6
beta710211
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125分
7樓
beta710211
beta710211
個人積分：125分
文章編號：62877872
也就是說你地板下面是車道，而不是住戶對嗎?
車道若是用防滑磚，那轟轟轟聲音會很大吧@@
2016-12-29 13:54 #7
kgtkenl2
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18分
8樓
kgtkenl2
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文章編號：62878704
千萬不要買，車道上方進進出出是存不了錢，我深受其害
2016-12-29 14:59 #8
SH Chiu
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1988分
9樓
SH Chiu
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文章編號：62880265
車道上的這戶，通常都會比較便宜，但車輛進出的噪音，你可是要忍受10年20年，就看你可不可以接受。
二樓的露台乍聽之下似乎很誘人，但不能搭遮光罩是違建，樓上會掉什麼東西下來，沒人能保證。
2016-12-29 16:47 #9
小毛球1030
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2分
樓主
小毛球1030
小毛球1030
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文章編號：62880827
謝謝大家的回覆。我了解了！
車道上，我也是怕噪音和灰塵和震動。
露台也是要錢買，若不能加棚或是擺放costco那種戶外儲藏室...買了也是浪費，又不是天天中秋節烤肉、和曬棉被XD
2016-12-29 17:31 #10
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