六都上季房價 全翻漲

好像有點出乎意料之外阿

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2016-08-05 01:14:48 經濟日報 記者郭及天／台北報導

根據信義房屋第2季房價指數顯示，全台六大都會區第2季房價季增率全面呈現翻揚，為三年來首見，各都會區季漲幅1%~3.4%。信義房屋表示，房價非理性恐慌崩跌期已過。

根據信義第2季房價指數顯示，全台房價自2014年第2季以來連續下跌七季、累計跌幅約8%，首次出現單季翻揚，第2季全台房價平均季漲幅2.02%，而且雙北、桃竹、台中及高雄等六大都會區房價均呈現上漲，其中以台中漲幅3.4%最高。

信義房價指數顯示，大台北三都房價高點出現在2014年上半年，其餘都會區則陸續在去年見到高點。受到打房衝擊較大、房價跌勢較深的北北桃三都，雖與去年同期相較仍有逾4%的跌幅，不過與第1季相較，台北市及新北市分別有2%及2.9%的漲幅，回穩至每坪54.6萬元、35.8萬元的水準，顯示房市在3月底央行放寬信用管制後，買盤信心回溫，擺脫去年急跌走勢。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年第1季在政策、景氣及信心多重利空下，房市交易量價均陷入谷底，在交易量回穩下，房價也從低量下跌逐步找到短期的支撐，買方心態從恐慌轉變為保守，惟仍欠缺追價意願，也沒有反轉向上的回升動能，但在低利與政策鬆綁的外在條件下，未來房價預估以盤代跌。

相對於中古屋市場價格回穩，代表新案市場的第2季國泰房地產指數顯示，全台平均新案房價季跌0.8%、季跌10.2%，北部、中部價格跌勢大於南部，後市發展傾向下修格局。房地產業者認為，中古屋市場房價穩定度相對高，不過代表期貨價的預售房價若未見止跌，仍是未來房價持穩的隱憂。