CHEN NEIL

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樓主

CHEN NEIL

個人積分：0分

文章編號：59861842

應該買老舊公寓翻新還是買新大樓

如標題
請問大大們
覺得買老公寓(2~30年)大坪數的，然後重新翻新整修!
還是買新大樓，簡單裝潢，甚至不裝潢，買傢俱擺一擺就好!

大大們會怎麼選擇呢

2016-04-15 14:02 #1

文章關鍵字

公寓大樓

Johnny_depp

746分

2樓

Johnny_depp

個人積分：746分

文章編號：59862216

CHEN NEIL wrote:
請問大大們
覺得買老公寓(2~30年)大坪數的，然後重新翻新整修!
還是買新大樓，簡單裝潢，甚至不裝潢，買傢俱擺一擺就好!

地點在哪? 台灣哪個縣市? 哪個區域?

北市可以買老公寓，基本北市新大樓少有小坪數的，且每坪單價大概會差到一倍
或新北熱門區域老公寓也可

老烱

33分

3樓

老烱

個人積分：33分

文章編號：59862720

如果有小孩，坪數比較重要，只有夫妻新的舒適

zazard

127分

4樓

zazard

個人積分：127分

文章編號：59862723

個人覺得老公寓比較實際新大樓除了新以外價格空間都不優尤其是雙北
當然是看個人財力還有裝修程度
不過這說不準建議都看看都比較才知道自己要的是什麼

ugogy

6836分

5樓

ugogy

個人積分：6836分

文章編號：59863412

老公寓如果是要窗戶裝鐵窗的，再怎麼裝潢也不會美，就買新大樓吧

以上純屬個人偏見

肯特斯

31分

6樓

肯特斯

個人積分：31分

文章編號：59864367

買房是"住"在裡面還是站在外面看?

ugogy wrote:
老公寓如果是要窗戶...(恕刪)

vip763

16分

7樓

vip763

個人積分：16分

文章編號：59865998

如果是我我會選擇買公寓，原因很簡單:
1. 公寓不用管理費，大樓每個月要繳好幾千。
2. 公寓的實坪大，大樓的坪數都被公用空間給灌水了。且公寓的土地持分高，以後要是碰上都更才會有利(一間換兩間以上)。
3. 公寓社區戶數單純，我不喜歡大樓上百間的住戶。

但公寓不是沒有缺點:
1. 沒停車位
2. 沒人幫忙收信，倒垃圾。

目前價格down不下來，大樓新建案都很貴，公寓的價格相對便宜。
如果有好的公寓，裝潢一下不是挺美的，再怎樣都還比大樓便宜!

a9305093

34分

8樓

a9305093

個人積分：34分

文章編號：59869467

我最近也在想這個問題

新大樓的優缺點樓上說得很清楚了.

而舊公寓讓我更注意的是公設的維護問題.
大家都說舊公寓沒有管委會不用繳管理費.

不過如果今天公用設備壞掉,要如何修繕就是個問題...
小燈泡的話自己摸摸鼻子就算了,
如果是公用水塔或是公用電器設備壞掉,
那真的是噩夢的開始...

自己住的公寓就發生水塔壞掉.
一開始都沒人要管,
當你要管時住戶這時一下嫌太貴一下意見很多,
更慘的是有些住戶還永遠找不到人...
就這樣忍了一周沒水的日子.
最後10戶中的6戶自認倒楣吸收所有成本.