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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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iankao

120分

樓主

iankao

個人積分：120分

文章編號：56568925

日本房地產到底可否成為台灣前車之鑑？

談到房地產，空方很喜歡將日本房價泡沫化的例子拿出來比喻，
而最近我跟一些已被騙進場，只好最硬的多多朋友討論，
他們會立論薄弱的說：『台灣房價不能拿日本來比啦～』

但是也聽不出到底哪一點不能拿日本來比...

以我的看法，的確不能比，因為日本是緩跌二十年，
當時還可以用“降息”這一招，讓投資人惜售，減少利息負擔，
但是台灣利率早已那麼低，等到一升息，一堆借錢來買房的打腫臉胖子，
沒有現金只好斷頭，大概只會崩不會緩跌

目前政府最好的期待就是緩跌吧，經濟影響比較不那麼大，
但是因為這幾年沒有好好控制，讓泡沫已經吹太大，
這絕對不是緩跌可以了事的

歡迎空方多方看法一起討論一下～

2015-07-09 16:34 #1

文章關鍵字

日本房地產台灣台灣

ccc42

17分

2樓

ccc42

個人積分：17分

文章編號：56569930

沒貶值前4000萬1坪，光比地王台灣就沒得比了。

日幣貶值，吸引了很多投資客到日本買房產，日本公布最新地價，今年日本地王再度由東京銀座蟬聯，黃金地段一坪價格飆到2933萬台幣，不過日本房價漲幅最高的地方，不是在東京而是在金澤，有新幹線加持金澤地區房價，一下子飆升了17%。

mobile2009

780分

3樓

mobile2009

個人積分：780分

文章編號：56571385

台灣這 6、7年間很多地方房地產漲幅都大概近 3倍

少說也有2倍

有買有炒的早就賺飽啦

口袋裡面滿滿現金

根本不急著賣房

就空屋放著囉

等降價？

先等建商投資客把口袋那一堆鈔票花玩再說吧

亞香堤

9分

4樓

亞香堤

個人積分：9分

文章編號：56571459

有買有炒的早就賺飽啦

口袋裡面滿滿現金

根本不急著賣房

就空屋放著囉

等降價？……
（恕刪）

假設你有一個商品，入手50元，漲到了100，你沒賣，跌到80不會想賣？不怕再跌到70或是50？特別是發現要再漲到100難，再跌容易！少在那邊吹什麼口袋現金滿滿，真這樣李嘉誠現金不會比你少，人家幹嘛賣~

晴天心情

94分

5樓

晴天心情

個人積分：94分

文章編號：56571494

iankao wrote:
談到房地產，空方很...(恕刪)

為什麼是日本?
香港能成為前車之鑑嗎?

E.TTsai

118分

6樓

E.TTsai

個人積分：118分

文章編號：56571545

mobile2009 wrote:
有買有炒的早就賺飽啦
口袋裡面滿滿現金
根本不急著賣房
就空屋放著囉
等降價？
先等建商投資客把口袋那一堆鈔票花玩再說吧

賺很飽是沒錯...
只是大部份又砸在裡面，
要繳管理費吧？要繳貸款吧？
現在就是在等他們花完啊...
該不會你看不出來?

iankao wrote:
他們會立論薄弱的說：『台灣房價不能拿日本來比啦～』

跟這裡的情況也是啊，
有時完全聽不懂他們在講啥?

bbp408

6268分

7樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：56571763

iankao wrote:
談到房地產，空方很...(恕刪)

錢傷到了,十年能恢復元氣.

心傷到了,那就不只一兩代人的時間才能撫平傷痛.

日本房地產就是這情況....

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利率是貨幣的價格

每次只要美元的地位回歸

這個世界就會發生鬼故事

利率再平衡會帶來資產重定價

華人世界房地產如今炒成這樣

到時受傷不曉得多久才能痊癒

繼續看下去~