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小羊國王 wrote:
各位 前輩們好弟弟我...(恕刪)


您還是找設計師或裝潢統包幫您做吧~~~

老舊公寓改套房牽涉到結構、水電管路、格局配置、、、很多部分。

假如您沒有經驗也沒學過,我不建議就這樣下去做,真的在拆除、泥做、水電、冷氣、、、等有很多要注意的事,沒有前輩或沒學過的這樣下去做也是可以,但後面施工甚至出租後的麻煩事就很多了。

Amanda2008 wrote:
您還是找設計師或裝潢...(恕刪)



我也是 有問過 統包的

不過 6坪 與9坪 的 價位 是一樣的

基本 都是 25-30

不過還是要 謝謝你的 建議 ^^
你要隔成分租套房是嗎?....
現在室內裝修都要申請
而隔套房..現在基本送審是送不過的
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落 直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起 曾經的天空,現在只能仰望
現在一定會被報拆的唷,花了一百多萬裝潢到最後拆掉又要再花好幾十萬,你會搥心肝,現在這一塊已經不適合再進來了
先去申請室內裝修,過了就按圖施工,被檢舉也不用怕.相反的,沒過就別亂改,被檢舉還是要復原的.
回應樓上的


現在申請室內裝修過的機率應該是零

因為新法規規定要徵求直上直下同棟樓層住戶的同意

你認為樓上樓下鄰居會同意嗎? 出入份子變複雜,我想沒有一個鄰居同意

除非你願意打點,比方說每戶一個月補貼個3000元

但這樣一個月開銷就超過1萬,這樣你一定不會想做了

我相信你這頭若洗下去,就是頭疼的開始

而且有人會獅子大開口,搞不好你三千都沒辦法擺平,讓你一開始連申請都過不了


真實案例:去年我就有一個朋友在台北市文山區這樣搞,檢舉書是等他裝潢完才寄達,真的夠狠,結果被迫要再花一筆錢拆掉,他這一役共損失200萬,他不會敢再這麼搞了

jeterman3628 wrote:
回應樓上的
現在申請...(恕刪)



請問一下 譬如 我家地址為 100號 那 98號 102號 這2家隔壁住戶 檢舉 也會被拆掉嗎
甚至 非隔壁 其他人通報呢 這樣 也會 被拆掉嗎?

還是說 只有 樓上 樓下 其中一戶 檢舉 才會被 拆呢




小毛3822 wrote:
先去申請室內裝修,過...(恕刪)



請問一下 這是要請 蓋房子的建築師 用呢 還是 找一般 裝潢師傅 就可以了

小羊國王 wrote:
各位 前輩們好弟弟我...(恕刪)


該送禮的還是要去送,送禮時就說是要裝潢(別說是套房,有的人可以接受,有的人機車到爆),怕這段時間會打擾到鄰居請多多見諒。基本上拿人手軟啦~~~~


另外6坪跟9坪的確是一樣價格。

主要原因是你每戶就是要獨立電表、水管進水、排水、衛浴設備、、、、都是一戶一套,不會因為坪數變大或變小管線差個1.2公尺而師父工時減少,所以報價都是差不多的啦~~~~


唯一的差別是你能隔出幾戶? 這個坪數在你們家附近有沒有競爭力? 租得出去嗎? 未來租金是多少? 這才是坪數的重點!!!


我曾看過東區一間套房就是一個單人床、桌椅加走道加廁所可能不到4坪(還是半套衛浴),但他就是可以出租到9000,但如果你這種坪數放到其他地方可能會租不出去或是租金對半,所以真的要隔之前先確認你的目標客戶後再決定坪數吧~~~~


我是做裝潢的,假如您是在大台北地區也歡迎您跟我聯絡~~~

>>請問一下 譬如 我家地址為 100號 那 98號 102號 這2家隔壁住戶 檢舉 也會被拆掉嗎?

ans.基本上通通都要送禮,裝潢一定會吵到人,如果是公寓,我建議左右兩邊及自己這一排上下都去送禮,花個幾千元省掉一些糾紛



>>小毛3822 wrote:
先去申請室內裝修,過...(恕刪)
請問一下 這是要請 蓋房子的建築師 用呢 還是 找一般 裝潢師傅 就可以了

ans.基本上如果是公寓找誰都申請不過,主要是廁所間數問題跟戴重問題。





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