由個人房貸看 四五月份的房市成交量

boysst wrote:
真的 真的 真的 真...(恕刪)

小猴子寶貝 wrote:
小弟最近在台北市買了...(恕刪)

小猴子寶貝 wrote:
小弟最近在台北市買了一間老公寓
送貸款的時候
銀行的科長親自跑來我的辦公室來簽約
連假日的房屋鑑價都親自跑來
我直呼像我這樣的小案子
怎麼值得科長親自跑來簽約、鑑價
於是我問了科長怎麼這麼"搞工"
他嘆了一口氣
說:他們分行跟房仲:永X合作
三月份一天可以鑑價三四件
可是四五月份 一件都沒有
我是他們四五月份來的第一件房貸申請
說 願意幫我們送總行看有沒有更低的利率
哀~ 現在賣的不願意低價賣 買的在觀望
成交量急凍 房仲業、銀行業可難熬了

Brilliant99 wrote:
咦, 那樓主...您...(恕刪)

lyi33tw wrote:
依樓主說的量，簡單的邏輯"不可能"，直覺是那個科長唬爛

一個銀行台北市的分行，一個禮拜都沒有一件房貸案件，那可能要準備關一關了。
不過分行經理應該會先被總行電爆。
但若是一個科長帶的團隊一個禮拜沒有一件還有可能。另外分行很少有科長這個編制。樓主的面子真的很大。

另外送件數差異這麼大，一般來說不是交易量的因素，分明是那個銀行的房貸政策大轉彎。
暫時不想承作房貸，有可能是已經達到承作上限，不能再作，要等有還款，才有額度可以做。

一個案子的狀況要放大到這樣，就從提醒變緊張了

小猴子寶貝 wrote:
說:他們分行跟房仲:永X合作
三月份一天可以鑑價三四件
可是四五月份 一件都沒有