哞哞5

1分

樓主

哞哞5

個人積分：1分

文章編號：47049053

房市來回漲跌一直都有,長期看只會漲,為什?

房市來回漲跌一直都有,長期看只會漲

因營造成本只會愈來愈高

台灣人年輕人不願從事營造勞工而

年齡較大的也己逐漸退休,工資漲

金屬,木材長期看只會漲,材料漲

土地大多撑握住財團之手,土地成本不降

2013-11-05 22:22 #1

文章關鍵字

房市

empirepenguin

67分

2樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：47049435

今天才來註冊的，就發這種沒見識的文。

台灣過去數十年人口快速增加、人口紅利超高，炒作房地產多是大漲、然後新房子蓋太多，還是會跌。

台灣人口紅利快沒了，而且嚴重老化，更嚴重少子化，將快速變成人口負利。

明年，沒有人口紅利以後，房地產再也炒不動了。用過去的房地產經驗套用到未來，是完全不對的。

哞哞5

1分

樓主

哞哞5

個人積分：1分

文章編號：47050166

嚴重老化，更嚴重少子化，將快速變成人口負利，房地產再也炒不動了

跌的事建商的利潤,營造成本會跌嗎?

金屬礦會跌嗎?工資會跌嗎?油價(運輸)會跌嗎?

不會大漲,長期看只會漲,哪裡有錯?

開口便批評人,有欠公道

iemdc2005

0分

4樓

iemdc2005

個人積分：0分

文章編號：47050513

若是現在一般上班族薪水為22k,房價為600萬,
30年後上班族薪水為220k,房價為6000萬,
這樣也是算漲!

哞哞5

1分

樓主

哞哞5

個人積分：1分

文章編號：47050757

現在一般上班族薪水為22k,房價為600萬,
30年前上班族薪水為2.2k嗎?,房價為60萬嗎?

esthetica

2349分

6樓

esthetica

個人積分：2349分

文章編號：47050772

哞哞5 wrote:
嚴重老化，更嚴重少子...(恕刪)

看看香港就知道現在台北正香港化

除非商業活動移開台北不然就不會跌

除非捷運消失了才會跌懂嗎人口從來都不是房價漲跌的因素

活動才是因素

Tiffangel

5分

7樓

Tiffangel

個人積分：5分

文章編號：47050822

iemdc2005 wrote:
若是現在一般上班族薪...(恕刪)

現在會有那麼多22K的工作，我覺是政府教育制度
嚴重錯誤所造成呀？！很多有未來前景的技職教育
都被抹煞掉了，導致學生畢業後真的都是
無才便是德了？？

rasely

0分

8樓

rasely

個人積分：0分

文章編號：47050915

哞哞5 wrote:
嚴重老化，更嚴重少子...(恕刪)

你講的東西日本完全符合，我很想看看他們要多"長期"才能回到歷史高點.
既然講到貴金屬，我也很想看看黃金買到18xx美金以上的要多"長期"才有辦法回本.
老美現在還是天天印鈔票，以美金計價的黃金，石油怎麼沒飛天?
只要是交易標的，就是有漲跌，套到史上高點可能這輩子都無法解套，
但如果當成傳家寶"長期"來看總有一天會賺錢.