李鴻源：政府目前沒有實價課稅政策

李鴻源：政府目前沒有實價課稅政策

記者胡健森／台北報導
內政部推出實價登錄後，許多人認為恐怕不久之後就要推出實價課稅，不過內政部長李鴻源今（23）日在立法院答覆立委質詢時表示，目前確實沒有實價課稅的政策，既沒有時間表，也沒有在考慮。
李鴻源今天赴立法院內政委員會報告備詢，國民黨立委江啟臣詢問推出實價登錄政策後，政府對於「實價課稅」的立場為何？李鴻源表示，這是政治上非常敏感的政策，政策的推出必須要全方面做考量，目前起碼在院裡面沒有討論這個事情；李鴻源強調，目前確實沒有實價課稅的政策，沒有這個政策、也沒有時間表、也沒有在考慮。
此外，國民黨立委徐欣瑩則質疑，實價登錄政策是希望抑制房價，但很多人買賣預售屋，預售屋並沒有實價登錄，引起很多民眾質疑與不滿，認為應改進；對此李鴻源答覆說，目前預售屋沒有規定要登錄，因為要結案才要登錄，這部分內政部會來思考、研究。

轉貼處NOWnews – 2013年10月23日下午12:36

連政策都沒有我預估2019年實施倒數六年

2013-10-24 2:28 #1

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李鴻源政府政策

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早就開始了

疑變相實價課稅財部：誤會

中央社 – 2013年8月24日下午5:35
(中央社記者吳靜君台北24日電) 媒體報導，民眾反映，實價登錄實施後，實價課稅其實已同步上路。國稅局官員指出，房屋交易所得原本依照實際交易所得來申報，因此解讀為實價課稅變相上路，應屬誤會。
媒體報導，民眾反映，實價登錄去年實施後，「實價課稅」其實已同步上路，現在用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得，常會被國稅局打回票，要求改用實際獲利所得申報。
官員表示，買賣房屋原本就必須按照實際交易所得申報，除非無法證明交易所得的情況之下，才用房屋評定現值乘所得率的方式申報賣屋所得。
官員說，近期確實發現民眾申報售屋所得時，有偏離實際交易所得很大的情況，尤其是高總價房屋、豪宅房屋交易，在查核下要補稅的機會很高。
官員認為，買賣房屋本來就應該依照實際的所得申報，但與實價課稅變相上路應無關係，應屬誤會。

查「實價課稅」林文淵補繳千餘萬
民視 – 2013年10月16日下午8:04
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查「實價課稅」林文淵補繳千餘萬
還記得「實價登錄」上路前，總統馬英九再三強調，實價登錄的資料，不會作為實價課稅的依據，沒想到才過一年，國稅局就積極查稅，還把目標鎖定在高價豪宅的買賣，前中鋼董事長，現在是上市公司台苯的董事長林文淵，就因此補繳了1000多萬元。
像是台苯董事長林文淵，3年前才出售一品苑的豪宅，交易金額大約2.19億元，獲利超過1.2億，當時依照房屋評定現值，申報所得，只繳稅200多萬，沒想到隔了幾個月，國稅局要求改用「實價課稅」，得再補稅1100多萬，讓林文淵痛批稅法不公，甚至在去年提起行政訴訟，但今年5月，卻遭到法院駁回。
財政部強調，現在買賣房屋，都得如實申報，尤其是高總價的豪宅，更是國稅局鎖定的對象，像在台北市3000萬以上的交易，大約占了2成，每5件就會被查1件，新北市、桃園跟新竹，大約2000萬，就被列入查稅名單，台中、高雄也無一倖免。
以往賣一棟房子，若是獲利1億元，按照房屋現值來算，稅款約192萬元，但如果是依實價計算，稅金高達1840萬元，兩個相比，整整差了9倍多，相當嚇人。
國庫困窘下，國稅局積極查稅，這也讓不少豪宅投資客，都想逃之夭夭，看來不動產低稅的時代，已經漸漸走入歷史，但這樣的實價課稅，恐怕也會讓房市更加冷清。