國富報告：靠房地產增值！全國財富淨額年增7.9%
主計總處今(29)日公布最新國富統計報告，至民國100年底，全國財富毛額為187.4兆，年增13.3兆元或7.6%，扣除折舊後的淨額為147.2兆，年增10.8兆元或7.9%，主計總處指出，若與去年底相比，各資產項毛額均增加，其中，以土地因公告現值調升致增加6.0兆元最多，國外資產淨額增加3.4兆元居次，同時，新增資產及價格上升，也導致房屋及營建工程增加2兆元，顯然全國財富的成長並非受惠經濟成長，而是因房地產價格的攀升。
好偉大的數據啊!
以後哪裡需要經濟政策,全民與政府大炒房地產,全民財富大爆漲,好爽啊
台北市公寓一坪500萬指日可待!!!
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louissvs wrote:
不對, 最爽的其實是...(恕刪)
從奢侈稅的頒訂與實施過程中，可以發現財政部所頒訂的特種貨物及勞務稅(簡稱特種銷售稅)或奢侈稅是影響不動產交易的重要因素；然而，若根據財政部訂定的稽核標準，在不動產稅賦的課徵上，個人在一年內出售房屋六棟以上，才會被視為營業行為，並列為查稅對象，調查其買賣房屋資金流程與頻率。然而，市場投機人一般的做法是透過人頭戶，讓名下沒有房地產的自然人，將其戶籍遷入待售的房市銷售個案內，一年內買賣不超過六戶，即可規避特銷稅；或符合土地稅法第34條稱的「一生一屋」或短期二屋，亦即投資人在買第二棟房子的同時，也賣出已有的房子，亦可免課特銷稅。
換言之，不動產的投機者利用人頭戶購屋，或透過「先買後賣」方式，不斷轉售、重購，不僅可以適用土地稅法的重購退稅，又可規避特銷稅，利用這種模式從事不動產短期交易，每年不斷的循環，並可避免特銷稅的課徵。
原文: 台灣房市會泡沫化嗎？ - 國家政策研究基金會
網址: http://www.npf.org.tw/post/2/12425
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