黃金暴跌的警示

黃金慘　下一個要小心房地產

黃金在第二季大暴跌，背後訴說了更多的新趨勢發展，柏南克領導的聯準會已勾勒了ＱＥ退場時間表，造成了兩個衝擊，一個是債券殖利率飆高，債券價格大跌，債市已連續兩個月下挫，PIMCO旗下數檔基金都出現負回報。二是資金加速從新興市場流出。

這一段期間，中國銀行體系出現錢荒，上海銀行間隔夜拆款利率（SHIBOR）一度出現驚人的13.444％的罕見奇景，習李政權已下定決心放慢中國經濟成長的腳步。未來可能大家要適應中國ＧＤＰ6％的低成長。而同一時間，巴西、土耳其相繼發生暴亂，加重了股匯市的跌勢。新興市場的黃金成長期似乎走完了。

原物料價格，除了貴金屬大跌外，軟商品跌幅也不輕，預告通膨壓力已經減緩。黃金避險功能褪色，身價跟著暴跌。下一個要小心的是房地產。

在黃金飆升的歲月，房地產也因避險功能突出，全世界都出現房地產炙熱，各國連番祭出打房政策，努力想要抑制房價，卻束手無策的景況，現在黃金只經過柏南克「心戰喊話」，這兩年已從高檔回落近四成。造成金價急跌的原因，除了上述五大因素，美元轉強，升息憧憬是很大的力量。

台灣的房市從2013年ＳＡＲＳ（嚴重急性呼吸道症候群）後邁向大多頭行情，已持續了十年之久，堪稱是歷年規模最大的牛市循環。

但是房價持續大漲，風險也在持續上升中，正如營建署長葉世文所言，過去十年，買股票的人賺錢只一成，九成賠錢，投資房地產的人，九成賺錢，一成賠錢。但這個法則不會持續下去，房地產累積了大漲幅，風險也將逐漸加大。

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明年就知道了!!!