昨天看到顏炳立顏總在新聞挖挖挖上說了一段令人感覺無奈但又很有道理的話。
顏總：房價下跌4~5年前講到現在，只要利率維持在1~2%，外資熱錢持續流動，基本上未來是看不到房價下跌。但如果利率升到在4~5%，房地產市場就會隨之結束。
顏總：大家都說臺北房價這麼高誰會買？臺北市住宅每坪200萬有人會買，誰在買我自己也想不透。
但不要用自己口袋的錢去衡量市場的購買力，上班族抱怨說房價飆，薪水沒增加怎麼買房子。
抱歉！房子不是要賣給你的，是賣給你有錢朋友的老爸、賣給你老闆、賣給企業家、賣給投資客。
顏總：結論就是想買房子沒有別的方法，請拼命賺錢。
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a691109 wrote:
昨天看到顏炳立顏總在新聞挖挖挖上說了一個覺得雖然無奈但又很有道理的話。
房價下跌4~5年前講到現在，只要利率維持在1~2%，外資熱錢持續流動，基本上是看不到未來房價下跌。但如果利率升到在4~5%，房地產市場就會隨之結束。
顏總：大家都說房價這麼高誰會買，臺北市住宅每坪200萬有人會買，誰在買我自己也想不透。
但不要用自己口袋的錢去衡量市場的購買力，上班族抱怨說房價飆，薪水沒增加怎麼買房子。
抱歉！房子不是要賣給你的，是賣給你有錢朋友的老爸、賣給你老闆、企業家、投資客。
顏總：結論就是想買房子沒有別的方法，請拼命賺錢。
其實很好理解，金融世界所創造的GDP和鈔票，比實體世界的現值還大上好幾倍。
如果金融世界創造的鈔票~通通流進實體世界，像現在漲到天高，甚至更高並維持一段時間是有可能的。
但我不認為，有永遠的精華地段。
如果經濟真的來個超級大蕭條，新北人的可支配所得少一半，東區人潮還會像像在這樣嗎?
我認為肯定不會。而這些事情如果發生後，就算在東區其店面價值也勢必要大眨折扣的。
peavy112397 wrote:
全部都進台北市 那新北市放著給他爛哦
跨年全部都在台北市 大安信義
全部人都住進去還能走嗎？？？
何況真正想買的沒那麼多啦
年輕人注重生活品質 沒感覺想買房。
想買的有沒有那麼多其實不是重點。
重點是要賣的人有多少有貸款。
新開發的區域貸款比例可能都很高，
但已經發展了很長一段時間，土地供給受限的地方，其實大部分人貸款都繳清了~
如果這些地點的房地產被炒起來了~就算是短時間發生的...
這些地點也很容易居高不下。
要跌...只能等"精華地段"轉移了。
台北的問題不是台北市房價很高，台北市的房價幾十年來相對沒低過。
真正的問題是現在連淡水三峽土城林口都要炒，
炒房歪風還吹到桃園高雄了，這威脅到了真正要到市區自住的人。
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