章魚爸

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房貸利率

3年前買的房.現在利率2.04%.請問有哪家銀行的利率較低可以轉貸?

2013-06-03 16:02 #1

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房貸利率

gina huang

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gina huang

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算低的了!!
聽說現在很多都2.5%耶!!

HighPrice

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HighPrice

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gina huang wrote:
聽說現在很多都2.5%耶!!...(恕刪)

別亂說,現在一般建商合作的銀行大概都只要2.1%上下,
不過這有時也跟自身條件有關係,也不乏2.0%以下的.

但有些銀行一開始利率很低,後來比較高,有的提前還款解約還要賠償金,這是需要注意看合約的地方.

還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.

jimmmij

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jimmmij

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章魚爸 wrote:
3年前買的房.現在利...(恕刪)

除了青年首購，青年安心成家，，等有2%以下。

期它方案應該很難，我貸到2.88%，你的算便宜了！

hacehace

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hacehace

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文章編號：44157855

找小銀行問看看，越小越好

一年半前把I+0.69(渣打)轉到I+0.43

gina huang

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gina huang

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文章編號：44158078

HighPrice wrote:
別亂說,現在一般建商...(恕刪)

HighPrice wrote:
別亂說,現在一般建商合作的銀行大概都只要2.1%上下,
不過這有時也跟自身條件有關係,也不乏2.0%以下的.

但有些銀行一開始利率很低,後來比較高,有的提前還款解約還要賠償金,這是需要注意看合約的地方.

我沒亂說,自己去問一下
多問幾家銀行就知道了
我4月底剛貸款
利率是低於2%
但是銀專跟我說5月以後貸款更嚴
就算同樣條件之下我要貸款也貸不到那麼低的了
而且貸款成數更嚴格
除非你符合一些專案資格
想要2%以下真的很困難

cage168

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cage168

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我前一陣子才辦理轉貸的我問到最低的有到1.89%
匯豐, 永豐, 兆豐, 富邦這些跟土銀台銀那些大行庫比, 真的是有比較低, 可以問看看!

章魚爸

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文章編號：44161937

謝謝各位了回應.
再請問若是要轉貸,要有多少利差才划算?

gina huang

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gina huang

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文章編號：44162792

章魚爸 wrote:
謝謝各位了回應.再請...(恕刪)

章魚爸 wrote:
謝謝各位了回應.
再請問若是要轉貸,要有多少利差才划算?

這是很難算的清的
要是我的話沒有0.5%以上的差別就不會很想轉貸
房貸一開始繳的本金少利息多
慢慢的才轉換成本金多利息少
雖然從頭到尾你每個月繳的金額沒變(以利率沒變的原則)
但是在結算上本金跟利率的比率就是有差別
等你繳了一段時間後辦理轉貸
你就會發現剛開始的那幾年繳掉的本金怎麼不太對那麼少
辦理轉貸等於要從頭來一次本金少利息高的繳法
加上轉貸要給手續費規費等等的
利差少的話還是別忙了的好阿!!