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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Kevin-LG

15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：41127612

[請問] 透過房屋仲介買屋後，半年內發現漏水，是誰該賠?

透過房屋仲介買屋後，買的是大樓，半年內發現房間天花板的電燈處漏水。
因為漏水位置的樓上也是房間，也沒發現水源?
漏水的電燈處，剛好在房間中間，也不靠外牆。

請問，我該怎麼處理?
原屋主要處理，我自己要處理，還是房仲要幫忙處理?

謝謝!!

2013-01-11 10:39 #1

文章關鍵字

房屋仲介漏水

nicekimo

22分

2樓

個人積分：22分

文章編號：41127806

可能是消防管線或是樓上的熱水管這應該請管委會會同樓上抓出實際的原因依公寓大廈管理條例處理

Clalala

9分

3樓

個人積分：9分

文章編號：41128722

先拍照存證
還有就是速度聯絡以及傳簡訊給該家仲介的業務員
證明你在有效期限內發現屋子瑕疵然後有做到通知的動作
然後就叫他來處理啦
就這樣簡單

如果很不湊巧該業務離職了
你就找該公司

不要自己出錢
如果碰到說"你先墊,等原屋主撥款下來我就拿錢給你"這種事情的話
千萬不要真的自己出錢
這樣會拖很久

中古屋難免會碰到漏水
就跟人會老一樣
我曾經還因為家裡有老鼠而想賣房子
碰過就會處理了

60分

4樓

個人積分：60分

文章編號：41129502

照民法來看
屋主有瑕疵擔保責任
所以應該是屋主要負責
但可以叫仲介去協調，畢竟付了仲介費
沒必要自己去跟屋主吵

9分

5樓

個人積分：9分

文章編號：41130002

中古屋買賣，賣方負有民法規定的半年的瑕疵擔保責任，部分仲介也有漏水保固。

建議盡快拍照存證，並對賣方及仲介發出存證信函，要求儘速處理。

Kevin-LG

15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：41134092

雖然賣方負有民法規定的半年的瑕疵擔保責任，
但如果賣方說是因為樓上漏水造成的，
他不需負擔保。
這樣對嗎???

Clalala

9分

7樓

個人積分：9分

文章編號：41134731

依法來講沒錯

所以首要你先存證
證明瑕疵發生日是在保固期限內
然後才去釐清責任
如果瑕疵發生原因的確並非原屋主造成
他的確不用負擔責任

至於第三方仲介方
就看該業務想不想幫你處理了
這個其實是不算在服務範圍內

通常屋主要負責的
就是外牆滲漏
或者自家管線問題

如果是別的地方來的
那真的就要去找事主了

1884分

8樓

個人積分：1884分

文章編號：41138543

Kevin-LG wrote:
房間天花板的電燈處漏水...(恕刪)

房間上面應該不會有水管過除非是消防管
會不會是自家天花板材料造成結露漏水

Kevin-LG

15分

樓主

個人積分：15分

文章編號：41140424

可達瓜瓜 wrote:
房間上面應該不會有水...(恕刪)

我沒有做天花板，直接就是水泥。
我住在中樓層，會有消防管線嗎???
不過漏水面倒是在房間的中間。

11分

10樓

個人積分：11分

文章編號：41140748

2年內是追朔期像仲介反應要求屋主做好,我有寫一篇分享文你可以看看,http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2930374&p=1

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