小妹跟男友都是首購族,計畫於明年結婚,決定婚前先購屋(買在苗栗頭份)
看上的房屋成交總價為285萬,自備款57萬,另外228需用銀行貸款
當初洽談時建商告知房貸可貸到總價的8成,也就是228萬
幾經思考,我們就簽約了,也付了簽約金,含訂金至目前共付了29萬
(但很糟糕的是當初未要求在合約上註明如貸款成數不足,合約自動失效等文字)
昨天接獲代書告知,銀行鑑價一銀是188萬,華南則為190萬
距離原本預估的228萬尚有38萬的缺口
但我們手頭已經沒有現金了,若非不得已也絕對不考慮信貸
請問各位,目前的情況該如何處理呢?
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