小妹跟男友都是首購族,計畫於明年結婚,決定婚前先購屋(買在苗栗頭份)
看上的房屋成交總價為285萬,自備款57萬,另外228需用銀行貸款

當初洽談時建商告知房貸可貸到總價的8成,也就是228萬
幾經思考,我們就簽約了,也付了簽約金,含訂金至目前共付了29萬
(但很糟糕的是當初未要求在合約上註明如貸款成數不足,合約自動失效等文字)

昨天接獲代書告知,銀行鑑價一銀是188萬,華南則為190萬
距離原本預估的228萬尚有38萬的缺口
但我們手頭已經沒有現金了,若非不得已也絕對不考慮信貸


請問各位,目前的情況該如何處理呢?
文章關鍵字

何小瑩 wrote:
小妹跟男友都是首購族...(恕刪)


用信貸補足
你們現金不足,勢必要借貸

一般就是用信用貸款補足。(或是家裡有人能借一下)
另外,一銀、華南是和建商合作的銀行嗎? 還是你們自己找的?

何小瑩 wrote:
小妹跟男友都是首購族...(恕刪)


1.辦信貸
2.用父母名下的房屋增貸
3.用父母名下的其它不動產向銀行抵壓貸款
4.用保單借款
5.跟親朋好友借

何小瑩 wrote:
小妹跟男友都是首購族...(恕刪)


問別間....多問幾間....

問問民營銀行....
找民營銀行談看看

但是有時會有一些很奇怪的條件

兩年前跟玉山銀行辦房貸

預定貸170W

結果行員通知我 核貸160萬 但必需加保一個壽險......(怕我活不過10年)

我不同意 結果就只核貸140萬

代書跟房仲 絕對都跟你說8成OK 反正你要是沒加註

沒錢是你家的事 沒收訂金他也算賺

我那時要加註 代書就馬上說"不要啦 加註銀行會不容易過....balabala"

我回他"你說的對 不然另外寫一張好了" 他馬上寫在合約上

只能說 大金額的支出 還是事前多做功課 或請有經驗的人陪同

看的你兩家銀行的鑑價, 你可以另外找銀行鑑價, 不過可能差異不大, 你要有心理準備, 而且可能利息更高
我如猜得沒錯, 你那應是大樓公寓, 頭份地區大樓公寓的鑑價都不會差太多
因為在銀行的眼裡, 頭份地區值錢的是透天, 越接近市區商圈學校越值錢

最後沒解的話, 只好參考下面大大的建議了
similuroy wrote:
1.辦信貸
2.用父母名下的房屋增貸
3.用父母名下的其它不動產向銀行抵壓貸款
4.用保單借款
5.跟親朋好友借...(恕刪)
hauikimo

sapphire wrote:
另外,一銀、華南是和...(恕刪)


一銀跟華南是代書那邊幫我們找到的。
求助爸爸媽媽吧...贊助一下!!!哈哈哈哈哈哈
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!