每月繳付的貸款不要超過收入的1/3
現金達房價的3成(頭期款)
預留3個月的生活費
我買房子前看了2年多，房子也買了2年多，心得就是：房子還是要狠下心儘早買。(可惜之前因為工作不穩定，沒能早點買)
台灣人付不出房貸被斷頭，說實在很少，大概都是家裏突然發生意外(男主人死了還是殘廢)，替人作保/被詐騙…那種低教育程度、連自己每月薪水多少、開銷多少、貸款多少都搞不懂、聽房仲說了就去買的盤子，大概也不會上01來吧？
看過一個統計數字，台灣人平均7-8年還完房貸(但現在房價這麼高，大概要延長吧)。可見，如果不是買的太保守，就是買房以後，有強迫儲蓄的功能。
個人覺得後者的能力很強…我從大學以後(公費+打工)，幾乎不缺錢，也不覺得賺錢重要；買了房子以後，常常在算錢…
雖然現在房價實在太高了，但除非遇到大災難(中共打台灣之類的…)，要大跌的機會很小…最簡單的理由就是，房子大跌會引起金融海嘯：一堆人房貸餘額超過現值，於是房子不要了倒給銀行，銀行呆帳昇高面臨倒閉…沒人買房子，營建業、裝潢業、房仲業到建材(鋼筋水泥)全部失業…金融海嘯進一步又造成恐慌和蕭條，更多人失業，更加付不出貸款…國民黨還是民進黨有這個膽來進行這種政治自殺呢？
買房子就是強迫儲蓄率高的華人，拿出一大筆錢出來，給上述的人賺(再加上銀行賺利息)，以刺激經濟的最好方法
所以才有人說，營建業是產業的火車頭…養著幾百萬人呢…
