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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

18分

樓主

個人積分：18分

文章編號：36530797

中古大樓的一樓行情

最近看上了一間大樓的一樓
挑高六米有作夾層
權狀約40坪（含車位坪數6坪）
以附近的區域行情32~36來說
這間一樓大概行情該怎麼估
會比較合理？
從沒看過一樓的物件
還請各位大大指點

2012-06-14 12:58 #1

文章關鍵字

中古大樓一樓行情

6分

2樓

個人積分：6分

文章編號：36532061

狄惠貴 wrote:
最近看上了一間大樓的...(恕刪)

32~36是附近的樓上嗎?
一樓一定是整棟樓最貴的,如果樓上是32-36一坪,那一樓大約45-60一坪.
如果是店面那有可能一坪要到100(看投報率).

5分

3樓

個人積分：5分

文章編號：36532155

直接5折開始喊 ~ :)

最高喊到7折價

lienly2

105分

4樓

個人積分：105分

文章編號：36534392

你比4折牛大方.

1F起碼比樓上+35%.

sebastian' wrote:
直接5折開始喊 ~ ...(恕刪)

售:很多AV產品

1分

5樓

個人積分：1分

文章編號：36535475

我買過中古大樓的一樓，住了三年後賣掉，
分享一下一樓的缺點：
一、無隱私、採光差，窗外即社區中庭，根本無法開窗，更別提有景觀。
二、鄰近公共嫌惡設施，如車道、資源回收桶、廚餘桶、手推車等。
三、鄰近警衛室，很多住戶會在那閒聊抬槓或投訴抱怨。
四、樓上冷氣會滴水到一樓，夏天會有滴滴答答的聲音，每天早上六點就有住戶澆花，一樣滴滴答答。
五、社區有「柴油發電機」每週要試運轉，整間都會彌漫柴油味。
六、社區中庭小孩子玩耍打球，棒球直接K住家牆壁，還要跑出去罵，心情很差。

總之，最後我要賣房時，仲介看了之後說，我這間是全社區最差的一間房子…

5分

6樓

個人積分：5分

文章編號：36535542

lienly2 wrote:
你比4折牛大方.1F...(恕刪)

真懷疑你到底懂不懂買房 ~

看他那種行情價 ~ 就知道不是精華區的一樓 ~

這種非熱門的一樓 ~ 買的時候價錢不匪 ~ 要賣時不只難賣 ~ 價錢更難賣得好

18分

樓主

個人積分：18分

文章編號：36536124

感謝以上大大的回覆
希望不要因為小弟的發文而傷了各位的和氣

這個案件
是位在住宅區內的一樓純住宅
並非店面
而附近行情32-36係指周遭社區大樓二樓以上的成交行情
會想買一樓主要是因為方便
不必在上下班時段等電梯
也有種踏出家門就是戶外的感覺
沒辦法~在市內買不起透天厝
搞個一樓來騙騙自己

現金不夠多

17分

8樓

現金不夠多

個人積分：17分

文章編號：36537764

曾經看過一間中古大樓類似國宅的1F,
出入口在社區中庭,
後門直接面對圍牆,
光線不好,空氣不好, 中庭平時也吵,
靠近守衛室和不用搭電梯和平面車位是其優點,
開價,比樓上7樓還是9樓貴了一點點,
成交未知!

評估一下和樓上的差異吧!

放空真難,GG老愛攪局.

29分

9樓

個人積分：29分

文章編號：36544852

狄惠貴 wrote:
最近看上了一間大樓的...(恕刪)

看了一下，我想惟一的優點就是做夾層，其他就沒有了，價錢應該可以類推到6樓的價錢吧

open808

85分

10樓

個人積分：85分

文章編號：36547805

狄惠貴 wrote:
是位在住宅區內的一樓純住宅

後面如有排水溝或防火巷，須防老數
再來水溝會發臭，所以住宅區一樓請深思

如果店面一樓，還有商業價值可利用
像有的是勉強做家教班

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