今天到新北市政府辦理合宜住宅的資格申請
可能是中午休息時間 來辦理的人多到 大概都要等2~3個小時 才能辦好
在稅徵處辦理個人財稅證明的時候
大概看了來申請的人 有點感慨
有計程車司機(為什麼我知道 因為穿著某車隊的制服)、
工人、媽媽背著剛出生的小孩、有些是結婚的夫妻趁上班中午休息時間來辦的
更多的是40~50歲因為在家鄉找不到工作又有小孩要養而來台北工作勞工們
(在辦的時候聽到他們的戶籍大多是雲 嘉 南等地)
說有沒有人頭戶或投資客 我相信一定有 因為有看到有穿這西裝筆挺的中年人
跟我們這些在排隊的人 格外顯眼
資料厚厚一疊 裡面裝滿了身分證影本 一看就知道是投資客了
在等待叫號的等待中 也跟幾個來申請的人聊了一下
他們來申請的原因都是 希望在台北有個家
有些人可能會覺得說 誰說一定要在台北買房子 中南部便宜的房子多的是
有些人會覺得說 這年代傻子才買房子 用租的把錢省下來 每年出國玩都還有剩
但對這些40~50歲的勞工朋友來說 沒唸過幾個書 能在中南部找的到工作嗎
為什麼會來台北 就是因為台北的工作機會比較多 孩子也大多在台北長大
最大的願望就是希望能給孩子一個家
不用每次租約到期而需要搬家 孩子也被迫需要轉學
而且對於這些勞工朋友來說 有土斯有財的觀念還是很深
比照著市政府外 豪宅、百貨公司一間間的蓋
房價動輒就是好幾千萬或是好幾億
這些勞工朋友真的是無語問蒼天
每天辛苦的工作卻比不上房價上漲的速度
擁有一個家何時變的這麼困難
話說 合宜住宅 真的合宜嗎
現在板橋浮洲的合宜住宅開價是19.5萬左右
以浮洲地區的房價來說 其實也沒低多少
看之前新聞說合宜住宅的得標建商 算算都還有賺就知道
以普通家庭所需要的3房2廳來說 看之前新聞估算大概到750~850萬之間
合宜住宅的申請條件其中一個就是家庭年收入在158萬以下
就以夫婦各月薪5萬來說 不加其他任何投資收入等 年收入大概120萬左右
月薪能到5萬 以目前的景氣來說 應該是還算不錯了吧
難怪之前有新聞報
不知道是月薪在4萬還是5萬以下的 在台北市算了中低收入戶
偏偏這些人又是社會的大多數 由此可知貧富差距越來越大
等到取得資格 建商開賣 以750萬來說 需要自備2~3成頭期款
大概要200萬左右 而這200萬大概是勞工朋友存了半生的血汗錢吧
真的買到了 等在後面的是20年的房貸
難怪有人說 其實合宜住宅跟本不是賣給窮人的 而是賣給中產階級
辦完後 要離開時
看到有一個穿著T袖 牛仔褲的媽媽帶著4~5歲小女孩
小女孩問媽媽說 我們為什麼要來這啊
媽媽回答說 妳要幫媽媽祈禱可以抽到 我們就可以擁有一個家了
此時的台北下的毛毛雨
我想這應該是很多人的心願吧
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要撼動房價，只租不售有什麼影響力，
台北市一堆很便宜的只租不售案，有租光嗎?沒有。
就是要出售政府直接開價，對於房價才有影響力，
一堆廠商開價創新高，要不是政府合宜住宅直接開價，
現在建商誰願意蓋平價住宅。
繳不起房貸的可以用租的，
政府一堆配套方案，好像也沒什麼人願意去用。
合宜住宅用售的，我覺得很好，
加上建案規模夠大，對房價就有足夠的影響力。
以樓主的發言，多數人還是希望有個屬於自己的家，
在沒人要蓋平價住宅的狀況下，
政府出面蓋是好事，對於想炒房的人就不妙。
今天可以浮洲林口，明天可以再來個其他地區，
合宜所憾動不了的是真豪宅，
但是合宜所針對的，本來就是一般住宅。
對市場的影響力:
只租不售，不痛不癢。
直接大量開低價，很傷。
最狠的是租轉售，政府大概不敢做這檔事。
浮洲這建案很大，祝福這些去排隊的，都能買到。
投資客去排，這個投資客應該是不及格的投資客。
當然啦，做長期投資有本錢放個十年以上的，自然是沒問題。
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