存了好久, 手上有一點積蓄
放在銀行沒利息
想買個房算是置產
看了好久的房子
以我的預算來說似乎沒有好物件

我想買大約1500萬的中古屋3房公寓2-3樓或是華廈,電梯2房
我住內湖, 所以買房地點鎖定內湖(不要東湖)或是南港
至目前為止只有一間稍微滿意, 但賣方要賣的價格太高, 斡旋失敗, 最後做罷

今天看了四個物件, 有三個物件完全失望, 一個物件算還好, 但屋主還是開價很高

我對物件的要求很高, 原屋老舊沒有關係, 我可以自已整修, 但是
地點太差不要,
外圍環境太差不要,
過度裝潢的房子不要,
原屋的隔局太差不要,
夾層屋不要,
房間太小也不要,
這些條件之下似乎沒有能讓我滿意的物件


仲介一直灌輸我們觀念, 只要有升值空間就值得投資,
雖然我是投資置產, 但不是炒短線的那種投資客,
必竟是第一間要買我名下的房子
雖然是要用來出租,
我也是用自已會想要居住的理想要挑選

1500萬除了內湖, 南港外
還有哪些值得參考的區域呢?

redhat5457 wrote:
存了好久, 手上有一...(恕刪)


因為你的預算太低,再提高500萬吧!
那會不容易
預算無上限,保證要甚麼都ok

想當包租公??
很簡單的一個邏輯
把他當成一種生產事業來看就ok了
1.成本低
2.收益高
這是兩大原則對吧

你先自己衡量一下,你投下去的成本要幾年才會回收??
另外一點是折舊問題,任何事業單位都有設備老舊攤提的問題
房子要整修,價格可能下滑也要考慮

我跟你說我的經驗
我在熱門地段有間出租房,扣除空屋期...等等雜七雜八的價格
也只是剛好打平而已,這還是7年前的成本
如果預算能無上限
當然容易多了,但好屋就會變多了嗎?

但一般的小老百姓仍是用有限的錢想過好一點的生活
不太想背太多的房貸影響到生活品質

◎2009年9月舊屋整修己完工入住,感謝各廠商及師傅用心,感恩ㄛ◎ ◎2011年10月投資置產買屋成交◎
redhat5457 wrote:
存了好久, 手上有一...(恕刪)

這個時候購屋出租當投資似乎不太划算喔,租金/房價比太低,投資收益不太理想,風險也要考慮進去。
redhat5457 wrote:
我想買大約1500萬的中古屋3房公寓2-3樓或是華廈,電梯2房
我住內湖, 所以買房地點鎖定內湖(不要東湖)或是南港
至目前為止只有一間稍微滿意, 但賣方要賣的價格太高, 斡旋失敗, 最後做罷


不是不容易

是您眼光太高了

預算沒有跟著高

東湖現在也不差了吧

離南軟內科都近

東湖還有誠品跟影城

內湖連個屁都沒有

日湖百貨都快倒了蓋豪宅

(不要說美麗華是內湖的..它是大直的)


redhat5457 wrote:
我想買大約1500萬的中古屋3房公寓2-3樓(恕刪)


1500萬買不到?會不會太誇張了?
我隨便找都有1000萬起價的公寓,離捷運不過10分鐘走路,
還有屋頂加蓋,買一送一,買一戶租兩戶,

請問板主之前看上的物件在哪裡?
介於0與1的中間,是沒有標準的,端看當時心情來決定

redhat5457 wrote:
想買個房算是置產...(恕刪)

去買些定存股..好過買房..
現在買房..能賺就恭喜你..
如果..要套個20年..房子都準備要拆了..
剩餘價值為何..也可以在自己算一算..
樓主要的條件都想要,除非樓主確定想買這樣條件房子的人拿不出1500萬,不然還是提高預算吧。
除非屋主確定想買這樣條件房子的人,沒有人購屋能力比樓主好,不然是不會降價的。
??
如果樓主不是跟仲介買
然後預算再提高一兩百萬
我覺得還是買的到
如果是小弟,應該會看中山,松山,大同
內湖其實如果預算提高一兩百萬應該就有許多物件了吧
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!