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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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pip7187

5分

樓主

pip7187

個人積分：5分

文章編號：29838553

買房含車位的價格計算

看到一間房,29坪開價950萬(含車位9坪)
這樣等於室內實際坪數只有20平還沒扣掉公設
若是含車位算單價=32.75/坪

請問有買房經驗的各位
我跟仲介談時,能夠把車位獨立拉出來算嗎?
EX:
車位=150萬
室內=20坪*28W(預抓此區行情價)=560
兩者相加,先以710來談價格

這樣是OK的嗎?

文章關鍵字

價格車位

ysc_kyy

2226分

2樓

ysc_kyy

個人積分：2226分

文章編號：29838974

pip7187 wrote:
看到一間房,29坪開...(恕刪)

當然可以啊.....仲介的算法買方不一定要買單，
反之，買方開的條件賣方也不一定會接受，買賣就是這樣囉！

phardway0620

21分

3樓

phardway0620

個人積分：21分

文章編號：29839024

我記得我都是這樣殺價的說~理論上也應該如此計價!

將將的老爸

73分

4樓

將將的老爸

個人積分：73分

文章編號：29839949

pip7187 wrote:
看到一間房,29坪開...(恕刪)

不管樓主如何算,只要出價接近屋主底價就有機會成交!!

stephen02

1317分

5樓

stephen02

個人積分：1317分

文章編號：29840890

pip7187 wrote:
看到一間房,29坪開...(恕刪)

車位的價格每個地方都不同，

如果在台北市，把車位的坪數灌進房子坪數之中來算，那買房子人一定會虧死

因為車位一坪和房子一坪的單價還是差的太多

所以車位一定要拉出來算

chih0106

2204分

6樓

chih0106

個人積分：2204分

文章編號：29841008

買賣房子不是看權狀多少坪、總價多少錢嗎？
除非停車位有單獨的權狀，仲介才會分開計價，如果沒有仲介是不會將車位開計價的。
我住的社區公設比達到47%，也沒有聽說仲介將車位扣掉來計價的，都是權狀面積乘以單價。

stephen02

1317分

7樓

stephen02

個人積分：1317分

文章編號：29841242

chih0106 wrote:
買賣房子不是看權狀多...(恕刪)

你住的是國宅嗎??只有國宅才不分開計價的

其他的不論有無獨立權狀，只要是平面車位，還是會依大約的原則(車位十坪)來分開計價

Badr

69分

8樓

Badr

個人積分：69分

文章編號：29841698

當然要車位另外算啊
房價算完後才將車位價錢加上去
車位價錢通常是不給人家殺的...死的
房價才是要議價的部分

我也覺得很奇怪
最近有朋友問我之前房子的坪數是不是包含車位
我還很驚訝
怎麼會有人問我是不是包含車位
當然是房子本身的坪數就是我們所謂的房屋坪數

經過你提問之後我才發現
這是新的賣屋手法
這樣聽起來會比較大間