誰才對?

家住台中的曾先生,當初花了將近八千萬,在七期重劃區買了一層120坪的預售屋,但去年底交屋
後,140萬的停車位,居然狹窄到車子停不下去。

開賓士轎車要去停停車格,車頭都還沒開進去就卡住了。曾先生拿出當初建商設計圖,明明寫停車格225公分寬,但尺一量才215公分。另外只有一邊柱子的停車格,同樣也轉不進去,因為狹窄的車道讓車沒辦法轉彎,花140萬買到這樣的停車格。用捲尺丈量,這個車道才315公分寬,想在這裡會車根本不可能,而且車道天花板看出有漏水痕跡,明顯施工品質不良。

求證建商,他們拿出合約澄清,停車位大小一致,只能說住戶的車太大了,建商強調沒有欺騙,是住戶誤解了。不過,花大錢買豪宅的住戶很不甘心,高掛抗議黑心建商布條,決定尋求法律途徑討個公道。
文章關鍵字

lienly wrote:

花了將近八千萬,在七期重劃區買了一層120坪的預售屋

..(恕刪)


>>>

口袋那麼深

怎麼去買這種 "才 "140萬的 小車位

有錢人果然想的很不一樣

話說台中大樓真的有這種價位 ???

一坪6~70萬

關係企業名下資產 , 在台中市 SOGO 附近

一坪10萬還賣不掉

>>>

八千萬怎麼說

也要買120坪建坪 , 250坪以上的地坪

透天別墅才對

停車

看你爽怎麼停 , 都可以

>>>

這新聞怎麼看 , 都覺得很瞎

照片是那種十多年老賓士

價格寫140萬 , 不知是從何而來的

像這麼有錢 , 又那麼省的人(開舊車)

花8000萬 , 買一層120坪大樓

很難想像



很難想像在台中花8千萬買帶大樓的人,
而且還是虛坪120坪.


放空真難,GG老愛攪局.
在下在建商工作,
以個人的經驗老實說,
圖說上應是淨尺寸,
而且225是最基本的小車位,
沒聽過有小於225甚至215的車位,

凹很大

差10公分,該不會只有量格子內的尺寸吧。

照道理,不是白線中心點到另一邊的中心點嗎?

跟量室內坪一樣,但是不同機關量的方法好像不太一樣,

有的壁心到壁心,有的只有牆壁到牆壁,

所以我家後來拿到的權狀比原始銷售的還多說。
為什麼連不同公家機關量的方法都不太一樣?
製造模糊地帶嗎?
Steinway wrote:
差10公分,該不會只有量格子內的尺寸吧。

照道理,不是白線中心點到另一邊的中心點嗎?

跟量室內坪一樣,但是不同機關量的方法好像不太一樣,

有的壁心到壁心,有的只有牆壁到牆壁,

所以我家後來拿到的權狀比原始銷售的還多說。...(恕刪)

escudolin wrote:
口袋那麼深

怎麼去買這種 "才 "140萬的 小車位............恕刪


60萬/坪,應該是表價吧。

平面車位100多萬是正常滴,南部就不只100了。

至於.......在下愚昧,您怎麼知道那相片中那台車是屋主的啊?
我猜是為了模擬效果,不知去那生來的吧?

不過呢,離奇的一點就是房價跟車位價格的比例,
一坪20萬左右的平面車位價格差不多就有150萬了,
那60萬/坪的房價,車位才140萬?
可以思考反推一下喔。

Steinway wrote:
差10公分,該不會只...(恕刪)


請建照的請照圖拿出來,看建築師是畫壁心到壁心,還是淨尺寸,
一切清清處處,賴也賴不掉。

建商會沒智識到沒注意尺寸是壁心還是淨尺寸,是有可能的。

這件事很可能是建商沒注意丈量標準,而工地主任看到225就按圖施工,
造成車位過小,
但嚴格來說,若真的按圖施工,恐怕也叨不到他。
買屋還是要挑有品質保證的建商才好,不是說貴就是好的~
而且以尺吋來說的話,合約書上應該會有寫+-5%的誤差,
但其實沒良心的建商通常都會-5%,
所以以225來說215公分在-5%在誤差值範圍內,所以應該不構成違約....
只能說那些很有錢的人買東西不一定會精挑細選,
常常只是砸個大錢下去罷了~
lienly wrote:
誰才對?家住台中的曾...(恕刪)

通常來說,225的小車位只適合停Altis以下小型車,停車寬180公分以上的車子真的是太小了,
加上建築空間設計不當,這樣停車格賓士車停不進去只是剛好而已.......

找出華視的影片來看,那個61號停車位配置真的有問題,即使是vios也很難停,主要是一邊牆壁另一邊是柱子,又是單車道,除非對向停車位是空著,才有迴轉空間!

但是車道能否會車這很難主張,在法令上基地大小、停車位數都會影響是否需要設置雙車道,只要是按圖施工很難要求一定要雙車道。

除了這種很離譜的案例之外,每個停車場都有死角車位,購屋時若不察將來就很困擾,換也沒得換丟著不用又可惜,選停車位的學問並不小。
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