投資客是否慌了呢!

最近不論中國北京地方政府或台灣政府都對房地產交易提出新的政策,新的政策影響之大比起以前提出的有過之而無不及.新的京十五搞得連中國地方政府都十分緊張房地產會崩盤,但因崩盤影響不僅止於房價方面,會不會進而造成經濟秩序混亂(有如美國的次級房貸危機進而演變成全美及全球金融危機),都未可知. 所以小弟我在此提出自己的小小看法,如有不妥請各位看官鞭小力一點.

中國及台灣政府對於房地產價格控制並不是想一次打壓到底,因為有美國的教訓.所以長期以來中國政府以及台灣政府都已比較緩和的手段控制房產,而且逐年慢慢加重力道,從一直以來打不下來的房價就可以證明這一點,但是真的是政府沒辦法控制房價嗎? 我想應該不是的,近十幾年來因為諸多原因,利率一直下降,各位都應該知道現在的利率離零利率真的不遠. 這真的是一個投資客的樂園,因為只要房價短期價格上漲幅度大過於利率支出,他們就可以很放心地繼續玩這種套利遊戲(尤其台灣在調升利率方面有困難,因為央行怕會增加公司行號借款成本及降低其競爭力).

此次打房政策雖然尚未經過政府立法部門正式通過,且不用調升利率的方式僅用課稅的手段,對其他的各行各業影響較小. 看的出來此次的政策是針對房地產投資客精心設計的,且從帥過頭大師及其他房產建商在各種媒體的踴躍發言上,我想這些專家都看出此政策的影響力非同小可且絕對有效.

在結論方面,我想說政府絕對不想把房價一口氣打到底或崩盤,因為這樣會造成不必要的恐慌且讓投資客撿便宜. 政府及央行想要的是有效及長期控制房價的方法,維持房價平穩及減少投資客套利的機會. 最後我想請問帥過頭大師你真的覺得現在真的還值得進場嗎??? 若是的話請提出可行的方式還有您寫的文章我都看過了,我認為你題的解決方法很多都太理想化且隱含想當多的風險. 也請各位看完文章有想法的人提出您的想法,小弟我虛心領教,謝謝觀賞,祝炒房順利.