一直想買房，但房價一直飆。
聽到政大教授張金鶚：北市房價泡沬化。
我是不是該等到泡沬破掉後再買房會便宜很多 ?
反正是自住又不是投資，繼續租房子住，等個一、兩年總會等到房價泡沬。
想問一下，房價泡沬時，大概會跌幾成啊 ?(會超過三成以上嗎 ?)
如果房價真會泡沬，現在買房的不是很笨，等個一、兩年等房價泡沫破掉再買，少奮鬥好幾年。
房租一個月約兩萬，一年約二十四萬，二年約四十八萬，
房價如果泡沫破掉，縱使只掉二成，一千萬的房子剩八百萬。
我想如果大家都不買房，這房價泡沬不就會加速破掉 ? 甚至又有打好幾折的銀拍屋、法拍屋可以買。
問題是真如政大教授張金鶚講的：北市房價泡沬化 ?
關閉廣告
個人積分：613分
文章編號：20515466
個人積分：0分
文章編號：20515667
個人積分：3分
文章編號：20515801
個人積分：0分
文章編號：20516149
ywnwa wrote:
其實張教授當然是國內的權威 無庸置疑
但去年一整年槓龜也是事實 畢竟市場永遠是對的...(恕刪)
我覺得現在市場在亂喊價，加上投機客炒作。
反正手上有千萬存款，原來考慮用二萬元租房，多增加一萬元預算，剛上租屋網站查，三萬元可在台北市中心租到不少好地方，只是坪數小了點；或在台北市非市中心的區，三萬元可租到比較大坪數的房子。
租一個月房租三萬、一年三十六萬、二年七十二萬、三年一百零八萬、四年才一百四十四萬。我就不相信四年內房價不會發生泡沫破掉。
買屋一坪五十萬，四十坪就要二千萬，如果房價泡沫破掉，跌個一成也有二百萬，若跌個兩成就有四百萬。
而這四年租房的時間就沒有房貸升息的壓力，若家裡發生不幸，也有充足現金應急，頂多房東調升租金，但應升不了多少，只要不要讓房東知道我有千萬存款就好。
大家覺得這樣用租屋等待房價泡沫破掉的戰略怎樣。
個人積分：4分
文章編號：20516872
個人積分：0分
文章編號：20517236
catbox1975 wrote:
買屋守則。。。
1. 先看自己手上現金有多少，理想的房屋最想要是什麼，最低標準至少要什麼格局。
2. 檢視自己的收入每個月能剩下多少錢，最少能剩多少，最多能榨出來多少。在來決定自己要貸款多少。
3. 在把以上2點 X 上5%的未來風險，總結出一個價錢有適合的就買沒適合的就不要買。
自住其實自己ＯＫ就可以買了，房價很難有什麼泡沬價，ＳＡＲＳ大家說是低點，有人買嗎？現在說是高點。
買的人都賣了嗎？不管買多少自住也不會賣，帳面上的富貴而以，只要不要為了買而買就好。
個人想法。。。 ...(恕刪)
現在手上約一千二百多萬元。
一年約能存五十萬元。
如果房貸20年。
這樣能買多少元的房子比較保險 ?
個人積分：449分
文章編號：20518877
個人積分：0分
文章編號：20519187
個人積分：7分
文章編號：20520007
關閉廣告