陳小春2525 wrote:
怪了，房仲依合約辦事...(恕刪)
告我？我就是律師，委託合約看得比你還仔細。
解除代理人還會被告？沒這種法律。
請各位業主善用自己的權利，你們隨時可以解除你們的委託。
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老昇昇 wrote:
看到"我是仲介"這位...(恕刪)
是否我來講解一下好了。
1.的確每間房子都可以賣，只差在多久賣的掉跟賣掉多少。這種事情不是由你我可以決定的而是屋主。
2.每個買方都想買房子，但不一定真的"都會"買房子，一部份人期望太高，資本太低，常常想著用小錢可以買到帝寶，說是自住心理兼想著多久後出售~我是不知道這樣的一部份是占了目前看房子的買方多少成，但可以跟你說我碰到的至少3成有這種客戶。明明只有吃陽春麵的錢，確老是妄想可以吃西提的人不在少數。
3.買方價格低不一定是仲介給錯房子，我帶過買方跟你說可以買1000萬的房子，選了些不超過1200的房子給他看，結果看完很滿意，給你出800萬說要買，再跟你丟一句我不加價~ 試問屋主底價剛好一千萬，你覺得這是誰的問題? 我明白想買方都想買便宜賣方都想賣貴，試問落差如此之大，就算諸葛亮下凡都不一定談的成。
然後你們把這些事情丟給仲介，談不成仲介搞鬼、又或者仲介不會談等等...，好像不是那麼的公平。
服務業本來就不應該挑客人，但是可以將客人劃分輕重緩急，每個人出來工作都是為了賺錢，沒有收入就等於負支出，大家都會想找確定、肯定的事情做，我不相信你如果要追女生~你會一直去追求一個只想利用你又不想跟你在一起的女生。
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,這已不是仲介能力的問題了
,我付斡旋也付到心死了,像之前我談了一間總價1480的房子,我付斡旋1200,屋主堅持1300,談了一年不賣我,他也還沒賣掉,現在他最新的開價是1580元
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