TotalEclipse wrote:
長期？多長期？房子擺...(恕刪)
哈哈, Total 兄講太清楚了.
居然有人把現在的房價當作是通膨造成, 還拿乾麵漲價來類比.
麵店老闆反應物價把 30 塊的麵調到50塊, 有人買 50 塊的乾麵賣給鄰居 100 塊, 鄰居 100 塊的麵賣給另一個鄰居 1000 塊, 賣來賣去最後你接手了一碗 10000 塊的乾麵, 然後說乾麵只會漲不會跌.
但麵店老闆說我實際上只要漲個20塊就反應成本了....只是鄰居一直叫我賣 10000 塊 .....
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aleasy wrote:
結論 沒有只會漲的商品
只要是商品，就沒有只漲不跌的。
但都市房市拉長線來看，卻實是易漲難跌。
台北市的房價，個人也覺得高得太過份。
要修正的是泡沬部份，不是該有的基本水位。
aleasy wrote:
這邊發表文章的人不知道有誰經歷過1990年到2000年那次房市大空頭的
這十年不是大空頭，其實下跌的期間不長，大部份的時間是在下跌後震盪盤整。
aleasy wrote:
我的親戚 原本買一千多萬的房子 那時只房價只剩七八百萬
可是還在繳一千多萬的貸款
房子一套牢就是十多年
個案不能代表整體情況。就算是下跌循環段，房子也是有人賺。
在房市多頭行情時，閉著眼睛買也會碰到地雷；
在房市空頭行情時，睜大眼睛挑房還是可能受傷。
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小弟個人覺得是不太正確的
造就日本泡沫經濟房價高點的原因
不是只有一個,而是有相當多複雜的背景
只能拿部分來參考
台灣和日本有太多不同的地方(人文背景,社會條件...),
六本木也已經看不到拿著5,6張萬元鈔招計程車的景象應該永遠也看不到了
當時日本人,應該是說東京人已經是錢多到沒地方用
把日幣當金紙來用也不為過了.......
小弟以為
台灣的房價走勢,其實應該要看的是地區
台北附近的房價除了有商業活動,就業機會帶來外縣市人口支撐的因素外
也有原本就住在台北市的基本盤
至於其他外縣市,扣除新竹類似台北也有來自外縣市人口支撐的因素外
大多只有在地人的基本盤
在地人基本盤為主的房價不易大漲也不至大跌
兩各因素都有的房價比較容易大漲
但是台北和新竹還有一個很大的差異
新竹科學學區一旦景氣發生狀況,馬上變成和鬼城一樣
房價就很有可能會大跌
台北要大跌比較有可能就是因為電廠發生問題或是其他大型天然災害
不過,網路討論的房價也只能部分參考用
實際買賣的價格和網路鍵盤價還是有段差距的
買房只要順從自己的感覺就對了....
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