房貸收支比評估，尋求意見。

hiroyoshi

424分

51樓

hiroyoshi

個人積分：424分

文章編號：82394293

我跟你的情況差不多，超過50%很吃力，小孩出生後更吃力變成月光族，
還好老婆生後還是持續工作，不然撐不下去。

PROVIDENCE LI

1319分

52樓

PROVIDENCE LI

個人積分：1319分

文章編號：82394411

我離題的看法...
現在台灣的房價根本就病態不正常
我認為真的非必要不要現在買房
當然如果你的$$多到幾百萬只是冰山一角
那當然是沒問題因為你有讓人盤的本錢

我支持不買房政府建商要這樣搞我們年輕人
那就不買反正沒買房不會死背房貸壓力才會壓死人真心不騙

qwqwqqqw

951分

53樓

qwqwqqqw

個人積分：951分

文章編號：82394429

薑黃哥 wrote:
109年扣繳憑單：86萬
收支比： 28000（預計房貸）＋13000（信貸）÷70000（年收平均月薪）×100％＝ 58.5％

還有很多沒算
父親節、父親生日
母親節、母親生日
情人節、女友/老婆生日
家庭聚餐
勞健保
商業保險
三餐
交通
水電、電信、網路
大樓管理費
休閒旅遊
裝潢
緊急預備金提列
過年紅包提列

建議你再精算一次

只是個過程

88771分

54樓

只是個過程

個人積分：88771分

文章編號：82394943

nanpolend wrote:
我弟是主治醫生貸到3100
我是建議之前五年賣掉
還清但是能貸滿是他有辦法
我個性保守即使第一間不貸滿5成
因為房子是負債只有土地有機會漲
任何投資不是穩賺的
房地產也是有人賠的
自住就算被套當作繳租金

啥? 你弟是住宜蘭偏鄉那位嗎?
你都貼出來了不是? 3100萬竹北可以買一百多坪的3房??
很大的房間.
既然知道土地值錢, 那更應該買透天.
你框的那區塊很偏又很不熱鬧耶, 之前還有小朋友摔下來........

奇怪, 01房版醫生都欠銀行3千多萬, 欠到快路跑.

^++^

蘇格蘭摺耳貓

15分

55樓

蘇格蘭摺耳貓

個人積分：15分

文章編號：82395109

有點高，不好過喔

fish005

347分

56樓

fish005

個人積分：347分

文章編號：82395428

你好衝喔房貸佔收入近四成，還揹信貸。

千萬不要相信未來收入會持續增加這種話術，統計上來說大部分人都是持續增加沒錯，但沒人敢保證你不會是那個原地踏步甚至被裁員的人。

qena

106128分

57樓

qena

個人積分：106128分

文章編號：82396000

房貸不要超過收入3成會比較好喔。

rocawear0929

6分

58樓

rocawear0929

個人積分：6分

文章編號：82396179

先直接說結論, 沒有保人或其他擔保品的情況下你的條件不可能過件.

原因: 有沒有信貸是其次, 你現在推算的收支比是以年收86萬去計算, 年收入只是供參考, 銀行評估你的還款能力最主要是取決於經常性收入, 也就是你每個月實際入帳的薪水. 你把獎金或分紅平均分攤到每個月, 這種計算方式銀行不會承認.

古同學

19分

59樓

古同學

個人積分：19分

文章編號：82396378

ejan1969 wrote:
比例多或少要看收入而(恕刪)

ejan1969大說得沒錯，除了房貸之外，還有每一年固定支出是要算進去的

:
人的保費
汽機車的保費、牌照和燃料稅
每年5月的綜所稅
每月的交通支出
另外，房子住進去後所產生的每月電、瓦斯、水、網路…等相關費用

wrbsve

180分

60樓

wrbsve

個人積分：180分

文章編號：82396442

太硬了，假如只有你付房貸, 勸你不要買，不然沒有生活，想換工作也會綁東綁西

房貸收支比評估，尋求意見。

小惡魔新聞台

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