子女也不一定天天在身邊,
只有有一次遊說老人家簽名蓋章成功,
子女能說什麼?
快點先跟老人家說清楚,絕對不能簽名蓋章.
simonni wrote:
我們社區在台北市與建...我不知建商是不是忽略了有的老人家有兒子有孫子,腦筋靈活的很算的出來建商拿走多少,搞這這種洗腦

模式有用嗎 ? 建商你會不會太貪心了點,不怕一毛都賺不到嗎 ? 我同意建商可以賺些錢也願意讓出部

份利益當作酬勞,拿你建商該拿得錢我不會去反對,若想全拿我聽說建商都很有骨氣,沒全拿寧願放棄也

不願意合作,那我一定試試你建商多有骨氣,不同意改建所有的後果我願承擔,包括房屋失修問題 生活品

質下降 房價問題 管委會人情壓力等,

建商接招吧!.....釘子戶 萬歲!

以上純屬抱怨,若有傷眼請見諒!有其他意見也歡迎討論
(恕刪)
到時候還會有人放話說你收了好處,不然怎麼那麼積極.
simonni wrote:
我已經在當釘子戶,準...並不是全住戶都會接受還需溝通(恕刪)
icewalker wrote:
到時候還會有人放話說...(恕刪)



我願簽切結書不得拿建商好處,不過我不同意改建了也不願再跟建商接觸,那簽與不簽已沒有意義

我從小到大除了學技能和當兵都在父母親身邊,和建商所談得每件事情都會跟父母報告

除了我父母包括親友長輩沒有一位不讚同我的作法,是有取得聖旨的不是亂來的
最後就尊重制度八

看權利變換的結果

民主法治的可貴
做個記號 慢慢看15151515151515151515
山不轉路轉 路不轉人轉

simonni wrote:
我們社區在台北市與建商談改建,合作一起開發這很好大家賺錢,這我沒啥意見,但建商的算盤也太會算

了吧,合作一起產生的利益全部拿光光,我們住戶只能啃骨頭,因合作改建放進建商的口袋保守估計超過

8 億新台幣,管委會一直洗腦要我們參考,一些與建商利益分配比例如 住戶60%:建商40% 或 70%:30%

等等這些案例,我不否認有這些案例,但我不客氣的講這種運作模式,根本就是在挖地主的模式,每個建商

都有這套模式有的還很狠。


社區是眷村改建的80歲老人家將近10位,以為老人家很好騙嗎 ? 每次開會連非社區的也跑來幫洗腦,不

知管委會是不是拿了建商好處,講了一堆房子失修危險對老人不好生活品質下降等,若沒同意和建商合建

會失去住新房的機會,要在談都更就要等N年。


我不知建商是不是忽略了有的老人家有兒子有孫子,腦筋靈活的很算的出來建商拿走多少,搞這這種洗腦

模式有用嗎 ? 建商你會不會太貪心了點,不怕一毛都賺不到嗎 ? 我同意建商可以賺些錢也願意讓出部

份利益當作酬勞,拿你建商該拿得錢我不會去反對,若想全拿我聽說建商都很有骨氣,沒全拿寧願放棄也

不願意合作,那我一定試試你建商多有骨氣,不同意改建所有的後果我願承擔,包括房屋失修問題 生活品

質下降 房價問題 管委會人情壓力等,

建商接招吧!.....釘子戶 萬歲!

以上純屬抱怨,若有傷眼請見諒!有其他意見也歡迎討論...()


版大, 那現在呢??
March ~ 賣周杰倫 演唱會入場卷

march168 wrote:
版大, 那現在呢?...(恕刪)


還是沒蓋成,不過不是我造成的,我已讓步,原來最牛的釘子戶不是我

後來最牛的釘子戶違建被人檢舉拆光了
現在看到這篇60.40分 70.30分
如果地點沒有很好 使用分區如果容積率不高
這個條件可以說是相當不錯了哈哈...
工程造價基準這種東西絕對是低估 當然會被建商駁回
有時候真的不是建商賊
是民眾真的不懂 但又硬要算

fatcathung wrote:
現在看到這篇60.4...(恕刪)


你別逗了,建商不會告訴你如何算的,水泥 鋼筋...等建材每天原料廠報價會變的,光是這點你要怎麼算的精準? 這個不算重點建商多賺少賺而已,釘子戶不同意才是大問題,不過我已有方案可解決,甚至可涵蓋全台北市4-5樓公寓都能解決,這要看市長的決心如何
"也曾質疑它們給的成本提出具有公信力的北市都市更新建築物工程造價基準及中華民國統計資訊網提供的營造工程物價波動指數及其年增率作為依據" 這是你講過的話阿

你都知道算不精準還要質疑他們
現在鋼筋.水泥.物料一直在漲
工程造價基準你去問有在做工程的人都知道就是低估而已
建商最怕的就是這種 外行看內行

再說權變的算法建商本來就不一定划算
還是要看你那的房價有沒有辦法cover的回來
你看不到的費用太多了拉
2011到2018樓主這案子還是沒動靜
以當初建商給的條件來看,我想以這幾年法令的變動和都更的一些獎勵的變動 建商更加困難了
很多難搞的案子傳出去以後一堆建商都知道你這邊不好搞,寧願花時間在別的地方

話說你的方案呢??
你這個方案已經好多年了 都沒有消息呢!

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