f910231 wrote:
小資男女台北居、大...(恕刪)
其實有另外一種方法 給你參考一下 也是我自己的例子
我27歲的時候買在基隆 150萬的房子 自備50萬 貸款一百萬 一個月五千
住到43歲 累積千萬身家 然後把這千萬拿去買定存股 年收股利60餘萬
然後拿這60萬年收買千萬房 貸款30年月繳3.8萬 靠股利繳房貸
現在基隆還是有便宜房子可以買
年收是否可以持續增加 靠個人努力和機運 我也是沒有富爸爸的孝順孩子 一切自己和另一半努力累積
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小戴CAT wrote:
買房還有個最大隱憂....(恕刪)
大大所提「一堆哩哩叩叩」，
我也是假設租房也都是房客自己付，
所以沒列入計算考量。
好像只有修繕費比較可以推給房東處理(但想說還是先不計算)
PS：惡鄰居要扣多少$$，難以認定。
黑羽斷翼 wrote:
人生不僅僅只是按按計...(恕刪)
按計算機 -> 原型MODAL概念 -> 「理論上OOXX」
讓自己計畫有個底，原因有2：
1、可以朝這方向努力、試著讓「現實」盡量趨近於「理論」。
2、因時制宜，清楚了解各個因子代表意義是甚麼、重要性如何，因子變動時產生的影響是大是小。
ex1：總不會房價下修打了5折，還傻傻地繼續租房，而且房租大於房貸還不自知。
ex2：房價下修到何種程度or房租上漲到何種程度，可以開始著手買房計畫。
ex3：甚至房價上漲到何種程度，可以著手賣房計畫，改以租房生活。(又要被岳父岳母念翻了
)SpaceOddity wrote:
至少樓主很認真的動腦...(恕刪)
謝S大的肯定。
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