wnlee wrote:
看了前面一段想起星海...(恕刪)
恩恩 雖然我沒玩過
不過 奪取資源
的確是百萬年不變
若有天發生外星人
我相信他門的社會依然 需要源源不絕的資源
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odenbaber520 wrote:
過去40年台灣都處於...(恕刪)
這種模型 是板上很多人所採用
但其實這一點都不完整......也不正確
73年次以後出生的小孩 就已經從40多萬 降到30多萬
直到今天已經降到18萬-22萬
但這十年都會區是大漲.. 偏遠郊區沒漲
你們都忽略比人口數量更重要的影響因素
@期間還有物價上漲 跟貨幣的問題
@還有各項建設興建的問題
@還有地段問題 (所以蛋黃漲的多 蛋殼不漲)
@還有財富分配問題 (所以豪宅極貴 照樣賣掉， 郊區超便宜 卻賣不掉)
@還有資金 parking的問題
@還有 地主拿俏的意識升高問題
@還有 [城鄉排擠效應] 問題 (鄉下情況越來越糟 沒建設 沒年青人 沒工作 房價也沒漲)
@ GDP 從2千 漲到2萬
@ 全球人口 跟 GDP的增長
@ 經過2代 3代的財富累積 (當你存了100萬 別人也存了100萬 這時候好的房子就會被搶)
當別人經過2代 3代 一堆人口不斷累積的財富
這種情況變多之後~~那麼錢會變得不值
類似 : 以前的百萬名車 百萬富翁
現在幾乎街上滿滿百萬車， 正常工作的幾乎都百萬富翁
還有你們常常說的2023年人口出生 跟死亡人口 數量達到交叉
這樣的情形就算到了
2030還是跌不破 2250萬人口
2050年台灣人口還是站穩2100萬以上
你覺得有減少很多嗎? 你們父母那一代人口只有600萬人.....
以上總總原因都要考量進去 人口是最最最緩慢的變動因素....
但我沒鼓勵買房喔 ，
我只說 如果你喜歡保值的房子
就要買越核心的地段。
還有一個 台灣家庭自有率83%以上 所以根本沒有居住問題
@人人有房住
@買不起市區 可以買 20年沒漲的郊區 10萬/平的房子 超極多!!
@買不郊區 可以租房子!!!
@租不起 可以去找有供房子住的工作
@再不行 就給政府養
@還不行 就去龍山寺當遊民 下棋
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