『求助』朋友要賣屋租客不願意搬

smax155

7153分

11樓

smax155

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文章編號：88830290

買家接手租約阿, 有什麼問題??

劍虹

1640分

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劍虹

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就租金給下一個人就好，跟下一個房東談好就行

jiahsien

3941分

13樓

jiahsien

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文章編號：88830425

我比較特別吧

我是買方，我跟賣方說，我不會承接租約，因為我要自住，而我可以給你時間處理掉那些房客。

合約都簽了，要嘛賣方自己摸摸鼻子違約，要嘛賣方想辦法處理掉那些房客笑到噴淚

所以我七月簽，十月底交屋... 十月才開始弄房貸XD

AAABBB3102

如果是透過仲介，都會有出示有租約關係存在，你買來你不想承接租約是你要違約喔不是賣方！~~除非賣方一開始是用騙~~

2023-12-19 14:16

omniyeh

簽約前，誰處裡房客可商談，但簽約後，簽約金那一大筆都付了，買方拒不去辦對保誰違約 ? 賣方會急嗎 ? 對保過戶前，買方沒簽本票嗎 ? 過戶了，買方拒不讓銀行撥貸款 ? 等賣方向法院提本票裁定就知道了。

2023-12-19 17:19

Orastove

32分

14樓

Orastove

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買賣跟租屋真的沒關係...
你會這樣兩難，是因為你自己的問題!
買家只要OK沒問題，那就不關你的事情了
管他生不生，到時生了又說，小孩太小不宜搬家
要養到大學才可以搬這我不行

AAABBB3102

7270分

15樓

AAABBB3102

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文章編號：88830982

看租約

中華民國法律買賣不破租賃~

房客是對的他的確沒必要提前搬~~看合約到幾時就是幾時搬!!

safakasa

4232分

16樓

safakasa

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除非你朋友就是你
不然根本沒啥好擔心沒有不敬的意思

tuan88

3855分

樓主

tuan88

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文章編號：88837966

omniyeh wrote:

資產都幾億的人了，還在交這些 "狐群狗友"。

.(恕刪)

交遊廣闊有什麼問題嗎？

何況有些朋友並不知道我的身價

這樣才能真正的交流

所以我也不能介紹我的律師或房仲給他用

最好的方法就是上網問『一般人』如何處理 ^++^

tuan88

3855分

樓主

tuan88

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smax155 wrote:
買家接手租約阿, 有...(恕刪)

據說買方是要當新婚房

所以不可能接手租約就只能趕租客

看起來雙方都有時間壓力

omniyeh

22388分

19樓

omniyeh

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tuan88 wrote:
交遊廣闊有什麼問題嗎？
何況有些朋友並不知道我的身價
這樣才能真正的交流
所以我也不能介紹我的律師或房仲給他用
最好的方法就是上網問『一般人』如何處理

當然有問題啊 ! 這裡都是 "億來億去" 的，跟您一個樣，非『一般人』。您來此是問錯地方了。

tuan88

3855分

樓主

tuan88

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文章編號：88838096

safakasa wrote:
除非你朋友就是你不然...(恕刪)

如果是我就簡單了

送他三個月的房租再幫他找搬家公司

願意給錢一天就搞定了

不過一般人有一般人的煩惱

他賣房是要換屋買更大的房子

所以不可能再花錢請租客搬

頂多像一般房東賠一個月租金+退押金

有時候想當房東似乎也沒有像以前那麼輕鬆了

打個電話說房東想要收回自住

然後房客就搬走了笑到噴淚

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