hsm16800 wrote:現在很明顯的就是買....(恕刪) 但整體來說,買方還是有需求,所以"好"物件出來,很快就被撿走,根本看不到仲介上架就成交了!這裡的"好",可能是地段好、房子本身好,或是開價比較低一些的只能說還好自己買了,不然不知道要等到哪一天才能買
不是落差的問題是可以買的物件變少現在買方已經寧願用奢侈稅出來前的價格買(假設那時是高點),甚至高一些也無所謂無奈堪入目的房子實在太少因此一個不錯的房子出來大多立刻成交 應該是幾小時以內吧 還多人搶 房價就因此又墊高了
的確向大家所說的那樣..不過還是有地段的差異目前看屋的感覺.覺得仲介沒有之前那麼強勢..但言談中眼感覺他們很無奈賣家不肯降價,買家不肯加價..大家都在角力所以根本就很少成交量..現在賣家感覺在等這波奢侈稅平淡的效應買家也是在等待高房價的崩盤所以現在情況很不明朗~也覺得最近房仲業好像在過寒冬但是爛房子~還真的是很庚的在響賣好價格~搞不等那些賣家阿~你們真的想要賣房子嗎???
之前我就提過了。因為利率超低,撐兩年大家都撐得住。那些投資客都打定主意放兩年。很多房屋都下架不賣了。就算有房子丟出來,也是天價,而且殺價根本殺不動。那些短線投資客,這一波脫手之後就不敢再進場了。以前那種一年轉手五次,1000萬漲到1500萬的局面不會再發生。但是撐得住兩年,不代表可以撐20年。現在就是看誰有耐心,看是賣方撐不住先降價,還是買方受不了加價買下去。未來台北是「緩跌」。我是建議以租待變,租金可以用力殺。每個投資客都要放兩年,那就代表租屋會很好租。
gameheven wrote:之前我就提過了。因為...(恕刪) 那你就錯了因為好物件少 所以競價的情況更嚴重房價被台得更高比如之前網友提到石牌捷運附近的房子去年45萬了不起 現在50萬以上三天成交賣出...士林捷運附近的房子 格局好的都開60萬以上還是成交所以整體來說 好房子的價格還是被抬高 競價搶房比以前更嚴重所以房價還是會續創新高賣不出去的繼續等 反正帳面上的成交價是被拉高的...總有一天你會覺得他是"便宜"的"兩年後"這種想法也太過簡單了 兩年後房價被拉更高之後好房子只會越來越貴罷了