五都法拍屋 9月爆量

danielweng666 · 2014-09-28T15:05:00+08:00

看來這訊息是真的, 值得在注意下去, 若明年啟動升息, 恐怕.......Http://house.udn.com/house/story/5887/389951五都法拍屋 9月爆量2014-09-27 記者游智文/台北報導五都今年法拍物件數變化資料來源：各地方法院、寬頻房訊製表：游智文分享法拍市場是房市落後指標，現在這項指標似乎也亮起紅燈。法拍業者統計，五都法拍屋自今年7月起開始增加，今年9月各法院公告拍賣件數更出現爆量倍增，和今年上半年相比，最少增加一倍，新北市甚至大增達2.1倍。法拍業者預料第四季各地法拍屋數量將持續增加，民眾可多加注意，有機會揀便宜。寬頻房屋表示，國內近幾年雖政策打房不斷，但由於房市維持一定買氣，多數房子在中古市場都能順利轉手，法拍屋數量一直沒有增加，維持在低檔。不過今年7月開始，全台法拍待拍件數開始出現增加趨勢，9月份法院公告的拍賣件數數據，更是爆量倍增。以台北市來說，今年上半年，包含土地及建物，每月平均法拍案件為221件；但7月升高到284件，8月再提高到354件，9月公告案件更達628件。9月和上月相比，大增了近8成，和今年上半年比較，法拍屋數量大增達1.8倍。其他主要都會區也都顯示一樣走勢，台中9月待拍件數為814件，較上半年增加1.2倍；台南市達1787件，為五都最高，較今年上半年增加1.1倍；高雄法拍屋也成長1.8倍。增加最多的是新北市，9月爆量至1608件，比今年上半年503件相比，大增2.1倍。寬頻房訊分析，新北市法拍屋爆量，主要是新北市在2011年短期投資買氣最熱；奢侈稅上路後，投資客紛把10~15%的奢侈稅轉嫁給購屋人，但房子條件好的或能脫手，條件較差的就被套住。去年雖然奢侈稅滿兩年解禁，但許多投資客將利息加上之後出售，碰到新一波打房，找不到接手者，不少人面臨財務困境，繳息不正常，因此淪入法拍。法拍業者表示，通常房子從無法負擔貸款到被銀行查封，大約是半年時間；9月爆量的法拍屋，大多在今年第1季貸款就已出問題。由於房市買氣今年第2季以後更差，預料法拍屋數量還會持續增加

leon650325

289分

1351樓

leon650325

個人積分：289分

文章編號：52970999

we543543 wrote:
覺不覺得這幾代台灣人...(恕刪)

也許吧

很多都移民了

留下來的沒有占到好位置

很難翻身

winner winner chicken dinner

davidsmoker

20分

1352樓

davidsmoker

個人積分：20分

文章編號：52971181

we543543 wrote:
口舌之爭可以放下，放下之後海闊天空。

善哉~善哉!!!

we543543

7710分

1353樓

we543543

個人積分：7710分

文章編號：52971248

leon650325 wrote:
也許吧很多都移民了留...(恕刪)

不好意思，有點太嚴肅。

這兩天看R大在談小孩教育，想到自己的小孩的未來，
有點擔憂。不是擔憂小孩功課，是擔憂小孩未來要面
對啥環境。

04年在西雅圖待了一年，真的不想回來了，家中兩老
不准。09年又去了一趟溫哥華，幾個月，發現和西雅
圖完全兩回事，沒辦法接受，又回來了。

以後小孩如果說不回來了，小弟會同意。